Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Dolte 20

8032LB Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Dolte 20 Zwolle
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk Aa-landen ligt deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAP woning met enkele én dubbele garage, royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1973 en biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en verduurzaming. Dankzij de praktische indeling, de royale garages en de fijne leefruimtes is deze woning aantrekkelijk voor meerdere doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten én mensen die op zoek zijn naar extra bergruimte of een praktijk-/werkruimte aan huis. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen verbeterd en verduurzaamd (energielabel B). Zo zijn in 2023 de vloer en muren geïsoleerd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de gevelbekleding in 2016 vervangen, is het bijgebouw/de garage aan de zijkant gerealiseerd in 2020 en zijn de gevels in 2025 gereinigd en opnieuw gevoegd. Indeling Begane grond: In de ruime entree/hal vindt u naast de meterkast ook de stookruimte en een licht betegelde toiletruimte/douche. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage met wasmachineaansluiting, verwarming en roldeur naar de oprit. Ook is er de mogelijkheid om een loopdeur naar de tuin te maken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de vide en biedt een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur directe toegang tot de tuin. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze is ingericht met een nette inrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop met vide versterkt het open karakter van de woning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een slaap-/werkkamer met dakkapel, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Deze kamer is bereikbaar via de ouderslaapkamer. De derde slaapkamer biedt eveneens een fijne basis voor gezin of logés. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Buitenruimte: Het perceel is één van de grootsten van de straat en heeft een oppervlakte van 559 m2. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin waar u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De volledig geïsoleerde dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein. De Dolte ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige historische centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand, net als uitvalswegen richting de A28 en N35. Voor gezinnen is het een prettige wijk met veel speelruimte en voorzieningen dichtbij, terwijl thuiswerkers en ondernemers de combinatie van rust, bereikbaarheid en extra werkruimte zullen waarderen. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. - Aanvaarding in overleg. - 3 fase aansluiting aanwezig. Kortom: een ruime en veelzijdige woning met veel praktische ruimte, een uitstekende basis en diverse duurzame verbeteringen op een fijne locatie in Zwolle.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
559 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.