Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Zwolle

Durantestraat 12 B

8031JV Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 5.375

Fotogalerij

Durantestraat 12 B Zwolle
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale starterswoning: instapklaar, energiezuinig en direct genieten! Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? Dan is dit gerenoveerde 2-kamerappartement aan de Durantestraat 12B precies wat je zoekt. Een modern afgewerkt appartement waar je zonder verbouwen of klussen direct kunt intrekken. Dankzij de recente renovatie, het energielabel A en de aantrekkelijke ligging combineert deze woning comfort, lage energielasten en een zorgeloze start op de woningmarkt. Rustig wonen met de stad om de hoek Het appartement ligt in de Holtenbroek, een wijk die de afgelopen jaren sterk is vernieuwd en steeds geliefder wordt bij jonge woningzoekers. Je woont hier in een groene, rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Zwolle. Licht, modern en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel. Slim ingedeeld en helemaal van nu Via de hal bereik je alle vertrekken van het appartement. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken is nieuw geplaatst en praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en een aansluiting voor de wasmachine. Een complete keuken waar je direct mee vooruit kunt. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Duurzaam wonen met energielabel A Een groot pluspunt van deze woning is de recente verduurzaming. Hierdoor beschikt het appartement over energielabel A. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering; ideaal voor starters die zorgeloos willen wonen. Buitenruimte en groen in de buurt Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een gezamenlijke tuin waar je onder andere je fiets kunt stallen. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar het Zwarte Water, waar je kunt genieten van groen, water en recreatiemogelijkheden. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen na een drukke dag. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting. Tijdens een bezichtiging informeren wij je hier graag uitgebreid over. De verwachte bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand. Kortom Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare, energiezuinige woning waar je direct kunt wonen zonder extra werkzaamheden? Dan is Durantestraat 12B een kans die je niet wilt missen. Een modern gerenoveerd appartement op een rustige, groene locatie, met de binnenstad van Zwolle op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
128 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.