Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Eendrachtstraat 32

8012VX Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.345

Fotogalerij

Eendrachtstraat 32 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning geliefde wijk Assendorp! Wonen in Assendorp betekent gezelligheid, levendigheid en alles binnen handbereik. Aan de Eendrachtstraat 32 staat deze praktische tussenwoning uit 1895 met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die extra leef- of werkruimte biedt. De knusse achtertuin ligt gunstig op het westen en heeft een overkapping waar u fijn buiten kunt zitten. De woning is voorzien van energielabel C, een Intergas cv-ketel uit 2021 en grotendeels isolatieglas. Een ideale plek voor wie centraal in Zwolle wil wonen, op loopafstand van de binnenstad en in één van de meest geliefde wijken van de stad. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft vaste kasten die de ruimte verdelen als een soort kamer-en-suite zonder deuren, waardoor er een zit- en eethoek ontstaat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en koelkast. In een vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De deur geeft toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de keuken bereikt u de… Eerste verdieping: Ruime overloop met drie vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is tijdloos en ruim, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De lichte tegels en de praktische indeling geven de ruimte een nette uitstraling. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de.. Tweede verdieping: Royale zolder. Dankzij de dakramen is dit een lichte en fijn ruimte. Hier vindt u volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of slaap- of logeerkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor er volop middag- en avondzon is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een veranda die zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een vijver aanwezig, wat de tuin een speelse uitstraling geeft. Dankzij de praktische indeling en de combinatie van bestrating, de veranda en de vijver vormt dit een fijne buitenruimte. De ligging: De Eendrachtstraat ligt in de populaire wijk Assendorp, een van de meest geliefde wijken van Zwolle. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, de karakteristieke straten en de centrale ligging. Op loopafstand vindt u de Assendorperstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning is het Wezenlandenpark vlakbij, en daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen zowel de historische binnenstad als het NS-station. De wijk is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Algemeen: De woning is gebouwd in 1895, heeft een woonoppervlakte van 84 m2, een inhoud van 298 m3 en staat op een perceel van 65 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de Intergas cv-ketel uit 2021. De woning heeft grotendeels dubbel glas, dakisolatie en heeft energielabel C. Parkeren doet u met een parkeervergunning. Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolder en een zonnige tuin in de geliefde wijk Assendorp? Dan is Eendrachtstraat 32 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.