Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Elftkolk 21

8017NX Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 5.521

Fotogalerij

Elftkolk 21 Zwolle
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN AAN HET WATER, MET ALLE RUIMTE VOOR NU EN LATER Aan de Elftkolk in de geliefde wijk Schelle staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, drie slaapkamers, twee badkamers en een tuin aan het water. Een woning die zich niet eenvoudig in één doelgroep laat plaatsen. Juist dat maakt dit huis zo interessant. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen en voorbereid wil zijn op de toekomst. Tegelijkertijd zorgen de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ervoor dat ook stellen, gezinnen of thuiswerkers hier verrassend veel mogelijkheden hebben. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen hofje en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Een rustige plek waar je geniet van ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. WONEN IN SCHELLE Schelle is een van de meest geliefde woongebieden van Zwolle-Zuid. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en rustige woonstraten. Met het buitengebied, de uiterwaarden van de IJssel en diverse wandel- en fietsroutes dichtbij woon je hier in een omgeving waar natuur en stad mooi samenkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. EEN LICHTE WOONKAMER EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoeveel licht de woning binnenlaat. De woonkamer heeft een vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot de badkamer. Hierdoor is het mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woning is ook de inpandige garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en praktische bergruimte. TWEE EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor logés, (klein)kinderen, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort wanneer meerdere personen gebruikmaken van de woning. TUIN AAN HET WATER De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan een waterpartij. Hier vind je een combinatie van terras en groene borders, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten en van de rustige omgeving te genieten. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Ook voor wie elektrisch rijdt biedt dit volop mogelijkheden. Waarom je deze woning wilt bekijken Deze woning combineert iets wat je niet vaak tegenkomt: levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op ruimte. Of je nu op zoek bent naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, een woning zoekt met ruimte voor logees of een gezinshuis met extra mogelijkheden, hier kan het allemaal. Een vrije ligging, uitzicht op groen, een tuin aan het water, twee badkamers en een garage maken dit tot een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 96,3 m² • Perceeloppervlakte circa 207 m² • Buitenschilderwerk juni 2026 • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Tuin aan het water • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Projectnotaris: Westvaer Notarissen N.V. te Utrecht • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn • Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.