Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 48

8032DT Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Engelsmanplaat 48 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige en groene plek in Aa-landen, met waterpartijen als decor en de middag- en avondzon op uw eigen terras? Aan de Engelsmanplaat 48 ligt dit lichte en ruim ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van 84 m², een zonnig terras van 8,6 m² op het westen en een fraai, vrij uitzicht over het groen en de vijver. Binnen vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en zowel een inpandige als externe berging. Comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree complex Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis. Er is in het complex een lift aanwezig. Tweede verdieping (entree appartement) Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevindt zich de inpandige berging met o.a. de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier brengt de interne trap u naar de woonverdieping. Derde verdieping (woonverdieping) De overloop vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en heeft een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai weg richting het groen en de vijver, een uitzicht dat niet verveelt. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in een rechte opstelling; een praktische basis, die u eenvoudig naar eigen smaak kunt moderniseren. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: Het terras op het westen van ruim 8 m² is een heerlijke plek om na het werk nog even in de zon te zitten. Door de ligging geniet u hier van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over het groen en het water. Ruimte genoeg voor een fijne zit, plantenbakken en een gezellige buitenhoek. Bergingen: De woning beschikt over twee bergingen. Op de tweede verdieping bevindt zich een inpandige berging met de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op de begane grond een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Ligging: De Engelsmanplaat ligt in de geliefde wijk Aa-landen: groen, ruim opgezet en met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Aa-landen bevindt zich op loopafstand en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Daarnaast zijn er scholen, sportaccommodaties en recreatiegebieden zoals de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos in de buurt. Met de fiets bent u binnen circa tien minuten in de Zwolse binnenstad en de A28 is snel bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 278 m³. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,6 m² en daarnaast is er een externe bergruimte van circa 5 m² aanwezig. De servicekosten bedragen € 184,63 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft energielabel D. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Vaste projectnotaris Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn) Kortom: Engelsmanplaat 48 is een heerlijk licht appartement met een fijne indeling, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een zonnig terras op het westen met prachtig uitzicht op groen en vijver. Wilt u dit zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, wij laten u de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.