Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Enkstraat 49

8012VA Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Enkstraat 49 Zwolle
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN! Ben jij op zoek naar een woning met veel vierkante meters leefruimte, een prettige sfeer en een fantastische plek midden in Assendorp? Kom dan kijken bij deze toffe hoekwoning aan de Enkstraat. Een authentiek woonhuis, waar de huidige eigenaren bijna 50 jaar met veel liefde hebben gewoond. Zij hebben de woning keurig onderhouden maar in de huidige tijd zal verduurzamen en moderniseren nodig zijn. Heb jij twee rechterhanden en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Bij deze woning hoort ook een zonnige tuin op het westen met achterom en een grote houten schuur… Kortom; een unieke kans om royaal te wonen in Assendorp! De woning heeft een doorzonkamer met open keuken, de oorspronkelijke keuken is nu een bijkeuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en douchehoek. De verrassende zolder biedt nog meer ruimte, hier zijn nu twee slaapkamers en veel bergruimte aanwezig. ASSENDORP Op één van de gezelligste plekken in Assendorp ligt de Enkstraat, met verderop het Assendorperplein. Een plek om samen te komen, feestdagen te vieren, waar activiteiten zijn in wijkcentrum De Enk en wat een mooie speelplek is voor de jongsten. Je woont hier om de hoek van de winkels in de Assendorperstraat. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en bijkeuken met vaste kast. Je komt binnen in de woonkamer, een sfeervolle kamer met veel lichtinval door de grote ramen. Doordat je op een hoek woont heb je extra leuk uitzicht de straat in en valt er altijd iets te zien of te beleven. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een luik in de kamer aanwezig met toegang tot de grote kelder onder de woonkamer. Toegang tot de tuin krijg je vanuit de bijkeuken aan de achterzijde. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop op de verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is geweldig, ook hier vind je ramen met mooi uitzicht en prachtig lichtinval. De markiezen zorgen voor sfeer en met de zomerdag voor verkoeling. Er zijn nog twee mooie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een vaste kast, een ligbad, een douchehoek, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en er is een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze tweede verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee slaapkamers en veel extra bergruimte in de kasten en achter de knieschotten. Een zolder met genoeg mogelijkheden! TUIN EN SCHUUR De tuin is een fijne plek; ideaal qua grootte, een besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. De ligging van de tuin op het westen is perfect! Je kan hier de hele dag door heerlijk buiten zitten, in de zon of op een plekje in de schaduw. De tuin is groot genoeg voor een tuintafel met stoelen of een loungeset, een plek om heerlijk te zonnen, te spelen of een feestje te vieren. De schuur is groot met veel ruimte om te klussen, de fietsen te stallen of spullen op te bergen. DE PLEK Assendorp is een geliefde wijk vol sfeer. Gezellige straten, vriendelijke buurtzaken en een bruisende dynamiek maken het tot een van de meest gewilde delen van de stad. De locatie is perfect: op korte loopafstand van de binnenstad, vlak bij het station en met het Wezenlandenpark praktisch om de hoek. De hechte gemeenschap en het bijna dorpse karakter zorgen ervoor dat nieuwe bewoners zich snel op hun plek voelen. In Assendorp woon je met zowel charme als comfort.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.