Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Frankhuizerallee 146

8043XA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Frankhuizerallee 146 Zwolle
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol woonhuis met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze statige twee onder één kapwoning aan de Frankhuizerallee 146… Een herenhuis met eigen oprit, een garage die omgebouwd is tot kantoor (met extra toilet) met een bergzolder en een heerlijke, groene tuin op het zonnige zuidwesten met een veranda. Laat je verrassen door deze woning met een gezellige woonkamer en een fraaie keuken, op de verdieping drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer én op de tweede verdieping een grote zolderkamer met pantry en een tweede badkamer. Dan is er ook nog een aparte wasruimte en een fantastisch dakterras op het zuiden! Een huis met alles wat je wenst… Op een geliefde locatie in Stadshagen! DE PLEK Dit stijlvolle woonhuis ligt aan de ventweg, parallel aan de doorgaande weg, mooi gelegen met een gevoel van vrij wonen. De ligging is gunstig, voor in de wijk Stadshagen, dichtbij de uitvalswegen en de fietsbrug. Openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, alles vind je in de buurt. Het winkelcentrum ligt op wandel- of fietsafstand, net als het park en de Milligerplas met het strandhuis. Wandelen richting het buitengebied of langs de dijk, met de fiets of de trein naar de binnenstad, alles kan! BUITEN De voortuin is fraai aangelegd, vol planten en bloemen, heerlijk groen. Er is op de oprit plek voor twee auto’s en aan de ventweg zijn genoeg (gratis) parkeerplaatsen. De achtertuin met achterom is ook groen, met een fijn zonneterras voorzien van zonwering. Ook is er een tuinberging met veranda, een fijne schaduwplek als het hoog zomer is, maar ook bij minder mooie dagen een perfecte plek om buiten te zitten. De borders zijn goed gevuld met mooie planten en je hebt veel privacy in de achtertuin. Dan is er ook nog een zonnig dakterras, een plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt genieten van de zon. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Je komt binnen in de prachtige ruime, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een sfeervolle pelletkachel en een schuifpui naar de tuin. De keuken vind je aan de voorzijde, voorzien van een kookeiland waar je bij aan kan schuiven en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen tussen de woonkamer en de keuken. Er is een praktische trapkast en er is een binnendoor naar het kantoor (voormalige garage). Het kantoor is opgesplitst in de werkkamer en een bijkeuken met een eigen toilet. Deze kantoorruimte is ook te gebruiken als je een slaapkamer beneden wilt. Boven het kantoor is nog een extra bergzolder aanwezig. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie en lichte slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafelmeubel en een derde toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder op de volwaardige tweede verdieping. Er is een grote slaapkamer (plafond 3.39m) met een pantry en een tweede badkamer voorzien van een douche, wastafel en een vierde toilet. Er is een trap naar de slaapvide of berging. De wasruimte vind je separaat en is voorzien van de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en heel fijn; een raam. Vanaf de voorzolder kan je naar het dakterras, een zonnige plek (zuidwesten). Op dit terras is ruimte voor ligbedden of een loungeset, het is bovendien een uitstekende plek om de was buiten te drogen in het zonnetje. Ben jij op zoek naar comfort en veel leefruimte? Een woning waar je zó in kunt? Kom dan snel kijken bij dit gezellige en goed onderhouden woonhuis aan de Frankhuizerallee 146! Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.