Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Frankhuizerallee 246

8043XX Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Frankhuizerallee 246 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare woning (label A) met een moderne keuken, vloerverwarming en gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, treinstation, busstation wat zorgt voor een directe verbinding naar de stad en het centraal station. Ruim en licht wonen De woning valt direct op door zijn royale breedte, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte in alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat via dubbele deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tevens is er in de woonkamer ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken uit 2020 voorzien van strak design en modern keukenapparatuur én waar plaats is voor een grote eettafel. Dankzij de praktische provisiekast is er volop opbergruimte aanwezig. Voldoende slaapkamers Met vier slaapkamers is er in deze woning ruimte genoeg voor een gezin, hobby's en werken aan huis. Drie van de slaapkamers beschikken over een Frans balkon en één grenst aan het dakterras. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een aparte was-/cv-ruimte en extra bergruimte op de zolder, bereikbaar vanaf de overloop. Fijne buitenruimtes Zowel de voor- als achtertuin zijn gunstig gelegen. De voortuin biedt mogelijkheden voor extra groen, een terras of zitplek. Groot voordeel is de parkeerplaats op eigen terrein voor eventueel elektrisch laden (in de toekomst). In de achtertuin staat een houten fietsenberging. Vanuit de eerste verdieping is toegang tot een royaal dakterras van circa 20 m² op het zuidwesten – een groot pluspunt van deze woning! Direct achter het huis ligt een speelveldje, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Goede bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Stadshagen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Zwolle is per fiets en bus in circa 10 minuten bereikbaar. Tevens zijn de A28 en A50 makkelijk en snel te bereiken. Deze instapklare woning is ruim, licht, breed van opzet en onderscheidt zich door een speelse, praktische indeling en fijne buitenruimtes. Indeling: Begane grond: • Entree met hal, toilet en trapopgang • Ruime woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin • Moderne eetkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur • Royale provisiekast Eerste verdieping: • Overloop • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras van 20 m² Tweede verdieping: • Overloop • Twee slaapkamers • Aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, opstelling van de CV-ketel • Extra bergruimte. Algemeen: • aanvaarding in overleg • ruime en instapklare speelse woning • vloerverwarming • vier slaapkamers • moderne keuken met moderne keukenapparatuur • gerestaureerde trap • goed geïsoleerd met energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
523 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.