Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Fruitweidestraat 55

8043XD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Fruitweidestraat 55 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in het geliefde Stadshagen! Aan de Fruitweidestraat in de populaire wijk Stadshagen staat deze ruime eindwoning met een karakteristieke uitstraling geïnspireerd op de jaren ’30 bouwstijl, gecombineerd met het moderne wooncomfort van nu. De opvallende gevel met puntdak zorgt niet alleen voor extra charme, maar ook voor verrassend veel ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel op de verdiepingen. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, energielabel A en goede voorzieningen in de omgeving is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken uit 2019 heeft een moderne uitstraling dankzij de strakke kastfronten, het contrasterende werkblad en de praktische indeling met volop werk- en bergruimte. Daarnaast zorgen de grote ramen aan de voorzijde voor prettig daglicht tijdens het koken. De woonkamer met praktische trapkast is tuingericht en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. De aanwezige zonwering aan de achterzijde zorgt ervoor dat u op zonnige dagen prettig beschut buiten kunt zitten en creëert een fijne overgang tussen woning en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij de afwijkende gevel met puntdak voelen ook deze ruimtes extra ruim en licht aan. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een zeer ruime inbouwkast. Ook de badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in rustige, neutrale tinten wat zorgt voor een tijdloze en ontspannen uitstraling. De combinatie van lichte wandafwerking, het moderne wastafelmeubel en de strakke inloopdouche maakt dit een fijne ruimte om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met wasmachineopstelling en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale opzet leent deze ruimte zich daarnaast uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra speelruimte. Aansluitend bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer. Dankzij de bijzondere kapconstructie met puntdak en sfeervol rond raam ontstaat ook op deze verdieping een prettig ruimtelijk effect en wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut. De achtertuin is circa 16 meter diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de royale afmetingen en de afwisselende aanleg ontstaat hier een fijne balans tussen groen, bestrating en verschillende zitmogelijkheden. Hierdoor is er altijd een prettige plek te vinden om van de tuin te genieten, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overdekte achterom. Bijzonderheden: – Ruime eindwoning in Stadshagen; – jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort; – opvallende gevel met puntdak en extra ruimtelijk effect; – vier slaapkamers; – energielabel A; – diepe achtertuin van circa 16 meter; – afwisselend aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden; – zonwering aan achterzijde; – vrijstaande houten berging met achterom; – voorzien van 9 zonnepanelen; – gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.