Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Garthoffstraat 29

8044PJ Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.461

Fotogalerij

Garthoffstraat 29 Zwolle
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die direct indruk maakt door de stijlvolle architectuur, het hoogwaardige en luxe afwerkingsniveau en de verzorgde en rustige uitstraling van een moderne villa waar alles klopt! Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze vrijstaande woning volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A++, een luchtwarmtepomp, WTW-installatie, 24 zonnepanelen, volledige isolatie, HR+++ beglazing, een laadpaal voor een elektrische auto en grotendeels vloerverwarming (met geintegreerde terugkoelfunctie tot 4 graden, ook in de garage) woont u hier uitzonderlijk energiezuinig én comfortabel. Daarbij biedt de woning met maar liefst 178 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor jarenlang woonplezier. De woonoppervlakte is eenvoudig te vergroten. De garage is namelijk dusdanig luxe uitgevoerd, dat hier eenvoudig een (slaap)kamer is te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig is. Of voor diegene die praktijkruimte aan huis wensen te realiseren. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en screens en is de 1e verdieping ook voorzien van horren. De Garthoffstraat is gelegen in de deelwijk Breecamp, onderdeel van de populaire wijk Stadshagen in Zwolle. Breecamp is een relatief jong gedeelte van Stadshagen, met voornamelijk moderne woningen uit de afgelopen tien jaar. De buurt heeft een rustige en verzorgde uitstraling, brede straten en veel openbaar groen. Daarnaast zijn recreatievoorzieningen zoals de Milligerplas, wandelroutes en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. Stadshagen staat bekend als een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Zwolle. De wijk combineert eigentijdse architectuur met veel groen, waterpartijen en een hoog voorzieningenniveau. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Ook het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Via de Stadshagenallee en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de binnenstad van Zwolle als de A28 snel bereikbaar. Ook station Zwolle Stadshagen bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige afwerking en moderne vormgeving opvallen. De ruime hal vormt een stijlvolle ontvangst met een fraaie pvc visgraatvloer, een strakke wandafwerking en veel daglicht dankzij de hoge raampartij naast de imposante voordeur. De stalen taatsdeur naar de woonkamer geeft het geheel een eigentijdse en luxe uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van groot formaat tegels en strak sanitair. Alles ademt hier rust, comfort en kwaliteit — precies de sfeer die in de rest van de woning wordt voortgezet. De woonkamer is rijkelijk voorzien van daglicht door de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. De pvc visgraatvloer, de strakke wandafwerking en het warme houtaccent bij de tv-wand zorgen samen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De royale zithoek biedt volop ruimte om te ontspannen, terwijl de open indeling naadloos overloopt in de open keuken en de eetruimte. Een leefruimte die niet alleen fraai oogt, maar ook bijzonder prettig aanvoelt in het dagelijks gebruik. Centraal in de leefruimte bevindt zich de moderne, open keuken. De strakke vormgeving, greeploze fronten en het royale kook- en spoeleiland geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een geintegreerde inductiekookplaat met afzuiging, oven met stoomfunctie, combimagnetron met ovenfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. De eetruimte vormt een sfeervolle plek binnen de open leefomgeving en bevindt zich direct aan de tuinzijde van de woning. Dankzij de brede raampartijen en de schuifpui naar het overdekte terras voelt binnen hier naadloos verbonden met buiten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een werkblad met spoelvoorziening, aansluitingen voor wasapparatuur en volop praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage. De royale garage, die ook van binnenuit bereikbaar is, van maar liefst 46,5 m² biedt uitzonderlijk veel ruimte en multifunctionele mogelijkheden en is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de brede, elektrische roldeur is de garage uitstekend toegankelijk voor auto’s, motoren of fietsen, terwijl er daarnaast volop plaats overblijft voor opslag, hobbyruimte of een werkplek aan huis. En zoals reeds opgemerkt, deze ruimte is te transformeren naar woonruimte. Eerste Verdieping: Via een strakke open trap met houten treden, bereikt u de eerste verdieping. De ruime en strak afgewerkte vide op deze verdieping versterkt het gevoel van licht en ruimte dat overal in de woning aanwezig is. Op de vide is bovendien een comfortabele werkplek gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Vanuit de overloop zijn de 2 zeer ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 24m² groot) is ingericht als een comfortabele en sfeervolle master bedroom. De hoge kap, de zichtbare houten balken en de raampartijen geven de ruimte karakter en een aangename, lichte uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een royale inloopkast met maatwerkkasten en volop ruimte voor kleding en accessoires. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook royaal van formaat (ca 20m² groot). Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning op beide slaapkamers voor een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met dubbele douchekop, een dubbel wastafelmeubel en toilet. De werkplek en ook de slaapkamer aan de voorzijde zijn zo gepositioneerd, dat hier extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Ideaal als praktische bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW installatie. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, welke afsluitbaar is, is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De overkapping creëert een verlengstuk van de leefruimte. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping voorzien van 2 heaters, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De combinatie van strakke bestrating, een verzorgd gazon en groene erfafscheidingen zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling met veel privacy. De voortuin is verzorgd en voorzien van een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook buiten is duidelijk zichtbaar dat deze woning met zorg is ontworpen en onderhouden — met een tuin die perfect aansluit bij het hoogwaardige wooncomfort binnenshuis. Kenmerken: - bouwjaar 2019 - luxe afwerkingsniveau - energielabel A++ - 24 zonnepanelen - laadpaal voor een elektrische auto (ter overname) - WTW systeem - luchtwarmtepomp - volledig geisoleerd - volledig voorzien van kunststof kozijnen en screens - horren op de 1e verdieping - grotendeels vloerverwarming met terugkoelfunctie tot 4 graden, ook in de in de garage - airconditioning in de slaapkamers - aanvaarding in overleg Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
877 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.