Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Garthoffstraat 45

8044PJ Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Garthoffstraat 45 Zwolle
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen in Breecamp, met vrij uitzicht op groen! Aan de Garthoffstraat in de jonge wijk Breecamp, onderdeel van Stadshagen, staat deze vrijstaande woning uit 2018 met een strakke afwerking, uitgerust met kwalitatieve materialen en een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen, terwijl u woont in een rustige, moderne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand, wat dit tot een ideale ligging maakt voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Bij aankomst vallen direct de verzorgde uitstraling, de royale opzet en de fraaie lijnen van de woning op. Via de oprit komt u via de overdekte entree in de hal met toilet, en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, waar de grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vrij zicht op het groen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd met een schiereiland en kastenwand. Deze keuken is niet alleen stijlvol vormgegeven, maar ook zeer compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de open opzet staat de keuken in fijne verbinding met de leefruimtes, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor zowel het dagelijks gezinsleven als gezellige avonden met gasten. Wie de rust even wil opzoeken, loopt via de keuken naar de tuinkamer. Een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit deze ruimte is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en een extra loopdeur aan de zijkant, waardoor de ruimte ook interessant kan zijn voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De begane grond is strak en warm afgewerkt met visgraat PVC, stucwerk en eikenhouten trappen, wat direct de kwalitatieve uitstraling van de woning onderstreept. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier royale slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. De badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning en is modern en compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Een comfortabele verdieping waar afwerking en praktisch gebruik mooi samenkomen. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderverdieping met wasmachine-opstelling en volop bergruimte achter de op maat gemaakte vaste kasten en knieschotten. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde en de dakramen is dit een lichte en goed bruikbare verdieping, die desgewenst nog verder kan worden ingedeeld. Ook buiten is het wooncomfort hoog. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daarmee een fijne zonligging. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras, waar u beschut buiten kunt zitten en optimaal kunt genieten van de tuin. In combinatie met de vrije ligging, de ruimte rondom de woning en de verzorgde opzet is dit een heerlijke plek voor het hele gezin om buiten te leven. Bijzonderheden: – Vrijstaande woning in Breecamp, Stadshagen; – bouwjaar 2018; – perceeloppervlakte 476 m²; – strakke en sfeervolle afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen; – gasloos wonen met bodemwarmtepomp, vloerverwarming en koeling; – energielabel A+++; – inpandige garage met elektra en multifunctionele gebruiksmogelijkheden; – tuin op het zuidwesten met overdekt terras en vrij uitzicht aan de voorzijde.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
1005 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.