Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Geert Grooteweg 1

8015PM Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.373

Fotogalerij

Geert Grooteweg 1 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Zwolle, in het karakteristieke dorp Windesheim (gemeente Zwolle), staat deze VRIJSTAANDE WONING met bijgebouwen. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er een comfortabele basis is ontstaan. Zo zijn in 2016 bodem-, spouw- en dakisolatie aangebracht en zijn er in 2018 maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst. In 2025 zijn de goten vernieuwd en is er een nieuwe voordeur en tuindeur geplaatst. De kozijnen zijn in 2006 reeds vernieuwd. In 2022/2023 is de oprit en de achtertuin voorzien van nieuw straatwerk en is het buitenschilderwerk gedaan. Tuin en bijgebouwen: De woning ligt op een perceel van 370 m2. De tuin is rondom verzorgd aangelegd met gazons, terrassen, borders en een heerlijke overkapping (2014). Door de gunstige ligging heeft u altijd wel een zon of een schaduwplekje. Naast de ruime garage heeft u eveneens de beschikking over een houten berging (2014). De garage bestaat uit twee delen, waarbij het achterste deel is geïsoleerd en geschikt is als hobby- of werkruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan een speelweide. Hier kunnen uw (toekomstige) kinderen heerlijk en veilig spelen. Windesheim is een sfeervol dorp met circa 800 inwoners en een actief verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, diverse sportverenigingen en een karakteristieke molen. De woning ligt op korte afstand van een bosrijke omgeving en de IJssel met haar uiterwaarden, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. U woont hier landelijk, met de voorzieningen van Zwolle op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot een half verdiepte kelder. In 2017 is het toilet op de begane grond gemoderniseerd en voorzien van een hangcloset en fontein. De woonkamer ligt aan de straatzijde, deze heeft een heerlijke lichtinval door de vele ramen, een sfeervolle gaskachel en is voorzien van een pvc vloer (2022). Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een open karakter en ingericht met een moderne opstelling compleet met een kookeiland, inductiekookplaat (2025), afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, oven, combimagnetron, boiler en bovendien afgewerkt met een composiet werkblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over 4 kamers. Eén kamer is in gebruik als een werk-/ waskamer de andere drie als slaapkamers. De slaapkamer aan de zijkant beschikt over een wastafelmeubel en een vaste kast. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een balkonnetje. De badkamer is in 2017 vernieuwd en neutraal qua kleurstelling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met voldoende bergruimte. Algemeen: - aanvaarding in overleg - puls aanwezig voor grondwater - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.