Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Geldermanmate 1

8014KN Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.969

Fotogalerij

Geldermanmate 1 Zwolle
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare ruime HOEKWONING met GARAGE en moderne afwerking in kindvriendelijke wijk Gerenbroek! Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie? Dan is deze hoekwoning in de geliefde wijk Gerenbroek precies wat u zoekt! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A) en beschikt over een ruime oprit met plek voor 2 auto's. Gelegen aan een rustig en plezierig woonerf is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u woont op korte afstand van het Marsbos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje buiten met het gezin. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentra. Bovendien is de bereikbaarheid richting de Zwolse binnenstad uitstekend, zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een in 2023 vernieuwde meterkast, trapopgang (voorzien van een moderne traprenovatie uit 2021) en een recent gemoderniseerd toilet (2023) met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin. Een speels niveauverschil van twee treden leidt naar het eetgedeelte. Deze ruimte is ontstaan door het ombouwen en isoleren van de voormalige garage. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De ruimte is op een goede manier bij de woonkamer betrokken voor een extra ruimtelijk effect. De keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2017 en compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, afzuigkap en boiler. Vanuit de keuken heeft u vrij zicht op het rustige woonerf. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2020 grondig verbouwd en geïsoleerd. Hierbij zijn de indeling, vloeren en wanden aangepakt en zijn extra dakramen geplaatst, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Via de overloop bereikt u een vierde slaapkamer die is voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er een praktische wasruimte/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur, de Remeha CV-ketel (2019), mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Via deze ruimte heeft u middels een losse trap toegang tot de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een gazon, borders en meerdere terrassen. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De voortuin is ingericht als fruit/pluktuin (bessen, frambozen, bramen en druiven), die in de zomer u van een heerlijke oogst voorziet. De tuin beschikt tevens over een handige achterom. De garage is voorzien van nieuwe dakbedekking (2022) en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Deze woning is de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd, waaronder het vernieuwen van (een deel van) de beglazing in 2018 en het plaatsen van maar liefst 17 zonnepanelen (2013 en 2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken en te genieten!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.