Direct naar de inhoud
Logo van Carien Makelaardij & Taxaties

Greuns 27

8032MS Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.873

Fotogalerij

Greuns 27 Zwolle
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers (met sauna) en een grote achtertuin met twee bergingen. Deze woning is goed onderhouden en ligt aan een rustige, doodlopende straat met veel openbare parkeergelegenheid. Een supermarkt en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast kun je heerlijk wandelen bij de Wijde Aa en ligt winkelcentrum Aa-landen op circa 1 kilometer afstand van de woning. De woning is in 2002 aanzienlijk vergroot. Oorspronkelijk beschikte de woning over een woonoppervlakte van circa 87 m², maar dankzij de uitbreiding is dit vergroot naar circa 142 m² woonoppervlakte. Met deze uitbreiding zijn onder andere een grotere woonkamer, een extra slaapkamer of kantoor op de begane grond en een extra slaapkamer en royale badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd. Het huis is gelegen op twee percelen, wat zorgt voor een opvallend ruime achtertuin op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende de dag heerlijk genieten van zowel zon als schaduw. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en twee bergingen. Pluspunten van de woning • Hoekwoning met grote achtertuin op het zuidwesten • Royale gezinswoning met veel leefruimte (ca. 142 m2) • Grote woonkamer met kantoor/slaapkamer op begane grond • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Twee badkamers, waaronder een wellnessruimte met sauna • Twee bergingen en een praktische achterom • Volledig voorzien van dubbele beglazing en HR++ • Deels houten kozijnen/deels kunststofkozijnen (aanbouw begane grond) • Energielabel B Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de gerealiseerde aanbouw is een royale leefruimte ontstaan waar bijvoorbeeld eenvoudig een apart zit- en eetgedeelte gemaakt kan worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich aan de linkerkant de keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, koelkast, drie diepvrieslades en een oven. Aan de rechterzijde is de extra ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer of kantoorruimte. Een fijne plek ook voor thuiswerken want het heeft een mooi uitzicht op de straatzijde. Tevens is hier nog een grote bergkast. De kozijnen in de aanbouw op de begane grond betreffen voornamelijk kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste (en originele) badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De tweede badkamer staat volledig in het teken van wellness en ontspanning. Deze ruimte is uitgerust met een sauna, inloopdouche, tweepersoonsbad, houtkachel en vloerverwarming. De speelse tegeltjes geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-kast met cv-ketel. Tot slot Kortom, een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte aan huis. Dankzij de multifunctionele indeling, de wellnessruimte en de royale tuin biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Om geïnteresseerden zo goed mogelijk te informeren over de woning is een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport hiervan is beschikbaar voor iedere belangstellende. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op met Carien Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.