Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Groen van Prinstererlaan 30

8014BC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Groen van Prinstererlaan 30 Zwolle
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig uitgebouwde tussenwoning met multifunctionele ruimte, vrijstaande stenen berging, tuin en achterom in de geliefde wijk Ittersum. Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Groen van Prinstererlaan biedt een zee aan leefruimte, een multifunctionele ruimte én een fijne tuin met veranda. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de nokverhoging op zolder en de omgebouwde garage (nu in gebruik als kapsalon) is dit een woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een praktijkruimte of gewoon extra leefruimte – hier kan het allemaal. Qua duurzaamheid zit het ook goed: de woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen, goed voor een gunstig energielabel C. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt achterin een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt aan een groene, rustige laan in de populaire wijk Ittersum – een wijk die bekendstaat om haar dorpse sfeer en gemoedelijkheid. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en meerdere scholen. De binnenstad en het station van Zwolle liggen op nog geen tien minuten fietsen, en ook de prachtige uiterwaarden van de IJssel zijn dichtbij – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Entree, hal met kelderkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe, en er is voldoende plek voor een grote eettafel. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht in twee delen: aan de ene zijde vind je de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; aan de andere zijde extra kastruimte en een ingebouwd koffiezetapparaat. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in de uitbouw. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn van prettig formaat; de kamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Rolluiken zijn aanwezig bij de slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een handige, separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en derde (slaap)kamer. Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd, perfect als slaap- of werkkamer. De raampartijen zorgen voor veel licht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder is bovendien een werkplek gecreëerd en bevindt zich de stookruimte. Tuin De achtertuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en groene accenten. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend is er een overkapping met toegang tot de stenen berging en de handige achterom. Multifunctionele ruimte Uniek aan deze woning is de multifunctionele ruimte achter in de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een modern ingerichte kapsalon met daarnaast nog een praktische fietsenberging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van kantoor of salon aan huis tot hobbyruimte of atelier – de keuze is aan jou. Algemeen - Riante tussenwoning met multifunctionele ruimte; - Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van nokverhoging; - Gelegen in de populaire wijk Ittersum, nabij alle voorzieningen; - Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en 16 zonnepanelen; - Energielabel C. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.