Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Hanekamp 41

8023TE Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Hanekamp 41 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de wijk Wipstrik staat deze sfeervolle jaren ’30 woning met een gunstig op de zon gelegen tuin en een aangebouwde berging. In de woning zijn nog diverse karakteristieke elementen uit de bouwperiode aanwezig, zoals paneeldeuren die zorgen voor de kenmerkende jaren ’30 sfeer. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en voorzien van isolatie en 8 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel en energiezuinig kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich de tuingerichte en L-vormige woonkamer met eetkamer en de moderne dichte keuken. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vliering biedt veel praktische opbergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. De zonnige tuin met toegang tot de praktische aangebouwde berging maakt het geheel compleet. De woning is gelegen aan het ventwegje aan de andere zijde van een groenstrook aan de Hanekamp. Dit is de brede en gezellige straat die de wijk Wipstrik met de wijk Assendorp verbindt. Een heel fijn plekje vlak bij de historische binnenstad van Zwolle. Je loopt in nog geen 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Om de hoek ligt het grote park ‘De Wezenlanden’. Je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, om hard te lopen of – als je het wat rustiger aan wilt doen – voor een kop koffie, een lekker drankje of een lunch in het parkpaviljoen. In de directe nabijheid liggen meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en een grote speeltuin. De picknicktafel voor de woning is gezamenlijk aangeschaft met vier buren en mag door nieuwe bewoners vrij worden gebruikt. Een fijne plek om buiten te zitten, eten of elkaar te ontmoeten. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte, kelder en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Via de schuifpui stap je zo de gunstig op de zon gelegen achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, een fijne plek om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De dichte keuken is gesitueerd aan de straatzijde en is voorzien van een moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een prettig formaat. Twee van de drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een breed wasmeubel en een toilet. Vliering: Middels een trap bereikbaar. Op deze etage is enorm veel bergruimte aanwezig en bevindt zich een separate stookruimte voor de cv-ketel. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een groot terras en diverse beplanting, wat zorgt voor een fijne en groene buitenruimte. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: - Sfeervolle jaren ’30 woning in de geliefde wijk Wipstrik; - Gezellige buurt nabij vele voorzieningen; - Speelse indeling; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Gunstig op de zon gelegen tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.