Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Van Duren Makelaardij

Hanekamp 47

8023TE Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

Hanekamp 47 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JAREN '30-HUIS, RUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN OP EEN TOPLOCATIE Welkom aan de Hanekamp, waar deze prachtige, uitgebouwde jaren ’30 woning je direct weet te verrassen. Achter de charmante gevel met stijlvolle voordeur schuilt namelijk een verrassend ruim en sfeervol huis. Vanuit het huis kijk je uit over een groot plantsoen. En ook aan de achterkant heb je veel gevoel van privacy. Hier woon je comfortabel, met volop leefruimte én op een ideale plek in Zwolle. WONEN MET SFEER EN RUIMTE De royale woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de houtkachel en de fijne lichtinval is dit een warme en uitnodigende plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterkant bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een mooi uitzicht op de tuin. Perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. BUITENRUIMTE De tuin is mooi en slim ingericht. Er is een groot terras, waar je een flinke tuinset kunt plaatsen. En er is een stuk gazon en lekker veel groen. Achterin de tuin staat een fijne, grote berging. Ideaal om te klussen en lekker veel spullen op te bergen. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE De Hanekamp vormt de verbinding tussen de geliefde wijken Assendorp en Wipstrik, beide bekend om hun karakteristieke vooroorlogse bebouwing en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je pleintjes, scholen en een fantastische speeltuin op steenworp afstand. Ook Park de Weezenlanden, het monumentale Openluchtbad en de Isala Klinieken liggen dichtbij. Daarnaast bereik je winkels, supermarkten, het station en de binnenstad binnen enkele minuten fietsen. INDELING: KELDER: * Provisiekelder. BEGANE GROND: * Entree, gang, meterkast, bergkast/stookruimte. * Strak afgewerkte lichte woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en deur naar de achtertuin. * Open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. * Toiletruimte met staande wc. * Bijkeuken met wastafelmeubel en wasmachine-opstelling. 1E VERDIEPING: * Overloop met bergkast. * 1 ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte aan de voorkant en 2 ruime slaapkamers aan de achterkant. * Moderne badkamer met inloopdouche (met regendouche), hangende wc, vloerverwarming, badkamermeubel en mechanische ventilatie(alles in 2022 uitgevoerd). ZOLDER: * Bergzolder. GENIETEN VAN RUST, GROEN EN ZON De diepe, zonnige achtertuin van circa 55 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon, tuinieren of gezellig buiten eten; het kan hier allemaal. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1930 * Gebruiksoppervlakte wonen: 100 M² * Inhoud: 364 M³ * Perceeloppervlakte: 142 m² * Verwarming en warm water: Nefit Proline HR-combiketel uit (2016) * 7 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) * Zonnige achtertuin van ca. 55 m² * Schilderwerk: achterkant woning 2022, voorkant 2024 Kortom: Een sfeervolle, ruime en goed gelegen woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.