Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij Zwolle

Hasselterdijk 34 D

8043PD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 534.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.530

2% overdrachtsbelasting (€ 10.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 546.530

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Hasselterdijk 34 D Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch gezinshuis! Aan de karakteristieke Hasselterdijk, op een geliefde locatie in Frankhuis – direct vooraan in Stadshagen – staat deze uitstekend afgewerkte en duurzame HOEKWONING met aangebouwde stenen berging en extra brede tuin. Dankzij de ligging op een royaal hoekperceel van maar liefst 161 m² beschikt deze woning over aanzienlijk meer buitenruimte dan de omliggende woningen. De woning is gebouwd in 2015 en combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op fraaie wijze. Opvallend is direct de speelsheid als gevolg van de dijkligging. De aangebouwde stenen berging aan de zijkant zorgt niet alleen voor extra praktische ruimte, maar maakt tevens dat de tuin aanzienlijk breder is dan bij de naastgelegen woningen. Hierdoor is een heerlijke, zonnige achtertuin ontstaan met volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. De tuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor er vrijwel de gehele dag van de zon genoten kan worden. De ligging is ideaal. Vanuit de woning wandel of jog je zo het fraaie dijklandschap richting het Zwarte Water in. Via de nabijgelegen fietsbruggen bereik je bovendien binnen enkele minuten de historische binnenstad van Zwolle. Frankhuis kenmerkt zich door de gevarieerde architectuur en de prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én maar liefst 13 zonnepanelen. Daarnaast is er ook een multi-split airco met 3 binnen-units, zodat de gehele woning kan worden gekoeld maar ook verwarmd. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. De afwerking is modern, eigentijds en hoogwaardig uitgevoerd. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met aan de voorzijde de keuken, ingericht met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. De woonkamer beschikt over een schuifpui, wat zorgt voor een heerlijke verbinding met buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en fraai afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettige natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de installaties. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel en inloopkast/berging – een ideale master bedroom of multifunctionele ruimte. Algemeen: - bouwjaar 2015; - duurzame en uitstekend geïsoleerde hoekwoning; - hybride warmtepomp aanwezig; - voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - aangebouwde stenen berging aan de zijkant; - extra brede tuin en kavel ten opzichte van de naastgelegen woningen; - overkapping aan de achtergevel; - woonoppervlakte circa 123 m²; - perceeloppervlakte 161m²; - energielabel A+. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 534.000

Kosten koper (geschat): € 12.530

2% overdrachtsbelasting (€ 10.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 546.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 534.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride (2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.