Direct naar de inhoud
Logo van Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Havezathenallee 144

8043RA Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Havezathenallee 144 Zwolle
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANTE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE, UITGEVOERD IN EEN KLASSIEKE BOUWSTIJL Aan een ventweg van de brede Havezathenallee, staat deze riante tussenwoning. De woning heeft maar liefst 127 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. De lichtinval, de plafondhoogte en de zonnige tuin zijn aspecten die deze woning kenmerken. Van hieruit ben je in korte tijd bij het winkelcentrum van de wijk. Ondertussen passeer je het treinstation. Zowel de binnenstad als het centraal treinstation liggen op ca.15 min fietsen van de woning. Een bijkomend pluspunt is de bushalte op circa 1 minuut lopen. De oprit van de A28 is ook vlot bereikt van hieruit. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je vrijwel altijd voor de deur. Tevens zijn hier altijd genoeg parkeermogelijkheden. Via de voortuin bereik je de entree. Kijk eens naar de prachtige voordeur met al dat glas rondom. Of iets hoger naar het mooie verspringende metselwerk. Naast de voordeur zit je onder het keukenraam op het betonnen ‘bankje’ te genieten van de ochtendzon. Laten we naar binnen gaan. Je komt binnen in de ruime lichte hal. Meteen links tref je de meterkast, met ernaast het toilet. Deze is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een keurige PVC vloer in een warme houtlook. De deur naar de woonkamer is voorzien van veel glas. Hierdoor wordt de lichtinval van de hal maximaal benut. Bij het betreden van de woonkamer zal jou meteen de hoogte van het plafond opvallen. Door de hoogte van 3,05 meter is de ruimtebeleving ongekend. Deze wordt nog eens versterkt door de grote glazen pui aan de achterzijde van de woning . De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld en uitgevoerd in L-vorm. Deze is mede voorzien van een 6 pits gasfornuis en een ruime oven. Vanuit het lange keukenraam is er fraai zicht op het straatbeeld. Onder de trapopgang naar de verdieping bevindt zich een praktische trapkast die vanuit de woonkamer te bereiken is. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ruim 8 en ruim 12 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam met zonwering. Ook hier zorgt de plafondhoogte van 2,65 meter voor een extra ruime aanblik. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer aangebracht. Deze heeft een oppervlakte van ruim 12 m². Vanuit de grote ramen is er fraai zicht op de ervoor gelegen brede allee. Deze zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel een douche en een tweede wandcloset. Het geheel is tot het plafond betegeld. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING. Je komt boven op de ruime overloop. Hier vind je de aansluiting van de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. Erg praktisch is het werkblad met wastafel boven de wasmachine en droger. Een groot gevelraam zorgt voor daglicht. In het plafond van de overloop is een vlizotrap verwerkt. De vierde slaapkamer is enorm met zijn ruim 16 m². De nok is opengelaten, waardoor de plafondhoogte hier zelfs 3,97 meter is. Twee grote dakramen aan beide zijden van de slaapkamer zorgen voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een wand en een extra deur is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. VLIERING De vliering wordt bereikt met een vlizotrap die bereikbaar is vanaf de overloop. Hier tref je een riante hoeveelheid bergruimte. TUIN De tuin ligt op het zonnige westen en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin is een extra grote schuur aangebracht, voorzien van elektra. Aansluitend is er een overkapping gerealiseerd. Hier is het fijn vertoeven op warme zomerse dagen of juist wanneer je even droog wilt zitten als de temperatuur het nog toe laat. Ook hier is elektra aangebracht. De achtergevel heeft een buitenkraan. Op het dak aan de westzijde zijn 10 zonnepanelen aangebracht. Mede door deze panelen beschikt deze woning over energielabel A+! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak dan snel een afspraak om kom de woning beleven!

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.