Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Havezathenallee 47

8043WL Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Havezathenallee 47 Zwolle
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze statige hoekwoning is echt een herenhuis te noemen en is er één die direct indruk maakt. Met een woonoppervlakte van 153 m², vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers is dit zonder twijfel een ideaal gezinshuis. De woning combineert sfeer, comfort en ruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. De woning is gebouwd in 2011 en staat op een perceel van 170 m². Aan de voorzijde beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is fijn en vormt echt een verlengstuk van de woning. Met een gazon en volop privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen. Dankzij de ligging op het noordoosten vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging en uiteraard is er een achterom aanwezig. Binnen valt direct de royale opzet en de prettige lichtinval op. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De hoge plafonds van circa drie meter en de grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel nog eens extra. De sfeervolle haardpartij zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen het zitgedeelte en de rest van de leefruimte. De afwerking is modern en strak. Via de openslaande deuren loop je zo het terras en de tuin in. Daarnaast is onder de trap praktische bergruimte gerealiseerd in de vorm van een grote trapkast met twee deuren! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is zeer ruim opgezet en uitgevoerd in een opstelling aan drie zijden. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een heerlijke plek is om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De badkamer is dankzij de riante afmetingen een echte eyecatcher en biedt een gevoel van comfort. De ruimte is praktisch en strak ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping is ook een van de hoogtepunten van de woning te noemen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een aparte wasruimte met de opstelling van de CV-ketel en bergruimte maken deze verdieping compleet. Tot slot is er via een vlizotrap nog een praktische bergzolder bereikbaar. Gelegen aan een rustige ventweg van de brede Havezathenallee woon je hier heerlijk! Daarbij bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Denk aan het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en natuurlijk de Milligerplas. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; via de ringweg zit je binnen enkele minuten op de A28 en het centrum van Zwolle is snel bereikbaar per fiets of auto. Een woning als deze combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in Stadshagen op een manier die direct goed voelt. Een plek waar je met veel plezier thuis zult komen. Algemeen: - aanvaarding in overleg; - energielabel A; - HR++-glas; - vijf slaapkamers; - twee badkamers; - uitgebouwde woonkamer; - parkeren op eigen terrein; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.