Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Hemminckmate 24

8014LH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Hemminckmate 24 Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eengezinswoning aan het water in een kindvriendelijke buurt Aan een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze aangename tussenwoning gelegen aan het water. Hier woon je in een lichte, comfortabele woning met een woonkamer, open keuken, maar liefst vier slaapkamers, moderne badkamer, een aparte berging en zowel een voortuin als een achtertuin met overkapping en directe ligging aan het water. Deze woning beschikt ook over een energielabel A en zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het autoluwe karakter, de groene omgeving en de ligging aan het water maken deze plek bijzonder aangenaam. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, met volop speelgelegenheden in de buurt. Op korte afstand vind je het Zandhovenbos: een sfeervol bosgebied dat uitnodigt om te ontspannen. De voorzieningen zijn ook top! Op korte afstand liggen zowel winkelcentrum Zwolle-Zuid als winkelcentrum de Gerenlanden, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels. Een basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek, en ook een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen ben je bovendien bij het station of in de Zwolse binnenstad. Kortom: een comfortabele woning op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een flexibele inrichting. De grote raampartij aan de achterzijde, met een deur naar de tuin, versterkt het gevoel van ruimte en licht. Mooie details zoals de paneeldeuren geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, die ook via een eigen buitendeur bereikbaar is – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra voorraad. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan beide zijden waardoor er volop daglicht binnenvalt. Deze kamer is bijzonder ruim en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Zo kan je er bijvoorbeeld ook een comfortabele masterbedroom of een fijne werk- of hobbyruimte van maken. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met een zitplek. Maar de echte blikvanger is de achtertuin gelegen aan het water. Je vindt hier een mooie mix van gazon, beplanting en meerdere terrassen. Onder de overkapping is ruimte voor een fijne zitplek met uitzicht op het water. Via een trapje naast de overkapping loop je naar een lager gelegen terras direct aan het water, een aangename plek om in alle rust te zitten en te genieten van de natuur. Kenmerken: - Aan het water gelegen; - Kindvriendelijke buurt - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
423 m³
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.