Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Herautstraat 3

8043AC Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.740

Fotogalerij

Herautstraat 3 Zwolle
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE TUIN IN STADSHAGEN Aan de Herautstraat 3 in Stadshagen staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is netjes onderhouden en op verschillende punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de keuken, het dak en de schuttingen de afgelopen jaren aangepakt. WONEN IN STADSHAGEN Stadshagen is een wijk waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum Stadshagen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het station van Stadshagen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je op een plek waar alles dichtbij is. WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN EN EEN KEUKEN UIT 2023 Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Het grote raam met loopdeur naar de achtertuin zorgt voor veel daglicht. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Deze is voorzien van een handige inzetkast waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een prettige plek is om samen te eten of de dag door te nemen. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Op de overloop is daarnaast een handige inbouwkast aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. DIEPE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft met een diepte van circa vijftien meter opvallend veel ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor een fijne zitplek in de zon. Direct achter de woning ligt een ruim terras. Op warme dagen zorgt het grote zonnescherm hier voor de nodige schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht opbergt. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats, gelegen op het mandelige achterterrein achter de woning. NETJES ONDERHOUDEN De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo is de keuken vernieuwd in 2023. In april 2024 is een nieuw bitumen-dak geplaatst en is tegelijkertijd ook het dak van de berging vervangen. Daarnaast zijn in 2025 de schuttingen vernieuwd. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING • Bouwjaar 1997 • Energielabel C • Nieuw dakbedekking geplaatst in 2024 • Drie slaapkamers • Keuken vernieuwd in 2023 • Airco in de grootste slaapkamer • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats op het mandelig achter terrein

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.