Direct naar de inhoud
Logo van PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hessenweg 29 A

8028PB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 897.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.790

2% overdrachtsbelasting (€ 17.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 916.790

Koopprijs /m²: € 2.980

Fotogalerij

Hessenweg 29 A Zwolle
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het landelijke buitengebied, net buiten Zwolle, bevindt zich deze geheel verbouwde half vrijstaande woonboerderij met een royale woonoppervlakte van circa 301 m² en een inhoud van 1.088 m³. Hier woont u landelijk en vrij, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen richting Zwolle en de A28. De woonboerderij ligt op een prachtige locatie nabij de rivier de Vecht, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd bevindt de bruisende stad Zwolle zich op korte afstand (20 fietsminuten), met een rijk aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en voorzieningen binnen handbereik. De boerderij vormt het achterste, grootste gedeelte van het oorspronkelijke pand en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. Op het riante perceel van 14.890 m² vindt u een sfeervolle siertuin, een brede oprit, een royaal terras en een groot weiland. Deze locatie is zeer geschikt voor paardenliefhebbers of het houden van kleinvee. Daarnaast beschikt het erf over een grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden en een karakteristieke hooischuur, die in 2024 volledig is gerenoveerd. De woning werd in 2007/2008 grondig verbouwd waarbij de authentieke gebinten zorgvuldig zijn behouden. De huidige bewoners hebben het comfort verder verhoogd door onder meer het dak te isoleren en nieuwe dakramen te plaatsen. Indeling: De ruime hal met toilet en trapopgang biedt toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer en open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte met een moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, de houtkachel, de oude gebinten en de PVC-vloer met vloerverwarming heerst hier een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is tijdloos vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een moderne badkamer (2021) met douche, tweede toilet en wastafel. Praktisch is de aparte wasruimte en een ruime bijkeuken/inpandige berging van circa 25 m². De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden: drie ruime slaapkamers, een grote overloop en een tweede overloop/ruimte die nog naar wens kan worden ingedeeld (bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer). Een grote bergzolder completeert het geheel. Kortom: deze uitstekend onderhouden woonboerderij combineert charme, comfort en ruimte in een landelijke omgeving, op korte afstand van de stad. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen met volop mogelijkheden binnen én buiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 897.000

Kosten koper (geschat): € 19.790

2% overdrachtsbelasting (€ 17.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 916.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 897.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
14890 m²
Inhoud
1088 m³
Externe bergruimte
232 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8028

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.