Direct naar de inhoud
Logo van Rodenburg Makelaars

Hoevebrink 15

8034PW Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 5.278

Fotogalerij

Hoevebrink 15 Zwolle
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit onder architectuur verbouwde en modern afgewerkte familiehuis staat op een bijzonder mooie locatie aan de Hoevebrink. Dit betekent een vrije ligging waar de reeën zich laten zien, de eekhoorntjes zich thuis voelen en de vele vogels graag van zich laten horen. De villa is onder andere voorzien van maar liefst 3 badkamers, 6 slaapkamers waarvan en één in gebruik is genomen als thuisbioscoop en een onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van automatische beregening en een verwarmd zwembad. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp en is zelfregulerend wat voor veel gemak zorgt. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een elektronisch toegangshek, waardoor privacy is gegarandeerd. Dankzij de bijzondere architectuur geniet u vanuit iedere ruimte van vrij uitzicht, terwijl de verhoogde gootlijn zorgt voor extra lichtinval. Indeling: Entree, hal met garderobekast en meterkast, pantry met toegang tot het toilet. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot het souterrain. Een tussenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is ruim en voorzien van een open haard en geeft toegang tot de tuin, voorst is er een eetkamer en een televisiekamer. De ruim opgezette keuken is voorzien van deuren naar de tuin en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (kookplaat, in het werkblad verzonken afzuiging, stoomoven, combi-magnetron, 2 warmhoud lades, wijnklimaatkast, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Souterrain: zowel bereikbaar via de hal op de begane grond als de oprit. Hal met toegang tot de ruime garage en toegang tot de bijkeuken met keukenblok met gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft veel vaste bergkasten. Doorloop naar een royale inpandige berging met de (hybride) c.v.-ketel (2024) en de techniek voor het onderhoud van de c.v.-ketel. De installatie van het zwembad is recent vernieuwd en zelfregulerend waardoor zeer onderhoudsarm. Tevens biedt het souterrain ruimte voor 2 slaapkamers waarvan er één in gebruikt is als thuisbioscoop. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze badkamer is ook bereikbaar vanuit de slaapkamer. 1e Verdieping: de ruime en lichte vide is momenteel ingericht als werkplek. De overloop geeft via een taatsdeur toegang tot de ruime slaapkamer met balkon, airconditioning en badkamer-en-suite met duo douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en whirlpool. Eveneens loop je vanuit de slaapkamer de ruime walk-in-closet in. - 28 zonnepanelen. - Hybride c.v.-ketel (2024). - Zwembad voorzien van warmtepomp. - Door de ligging nabij bossen loopt er wild langs je achtertuin. - Voorzien van 2 laadpunten voor de elektrische auto. - Verwarmde hellingbaan - Deels voorzien van vloerverwarming. - 6 slaapkamers. - 3 badkamers.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
359 m²
Perceeloppervlakte
1542 m²
Inhoud
1645 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8034

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.