Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Hogenhofstraat 10

8043RZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Hogenhofstraat 10 Zwolle
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, sfeervolle en lichte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage/berging, een oprit met laadpaal, een heerlijke, moderne tuin en maar liefst 6 slaapkamers. In dit huis heb je een optimale ruimteverdeling met onder meer een riante woonkeuken, gecombineerd met alle hedendaags comfort. De absolute kernwoorden voor deze woning zijn ‘sfeer’, ‘comfort’, ‘licht’ en ‘luxe’. Naast de fraaie uitstraling is aan ieder detail gedacht om ook een grote mate van comfort te creëren, zoals de kunststof kozijnen, op de gehele begane grond een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met bies én vloerverwarming, er is een binnendoor naar de garage/berging. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een bijzonder prettige lichtinval in alle vertrekken van het huis. De woning is circa 4 jaar geleden volledig geüpgraded; qua sfeer en afwerking voldoet het dan ook helemaal aan de huidige tijd. Daarnaast is de gehele tuin opnieuw aangelegd met een fraaie overkapping om heerlijk te kunnen genieten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, waarmee het huidige energielabel A+ is. Kortom, een heerlijk en comfortabel huis om met het hele gezin van te kunnen genieten. De ligging is aan een autoluwe straat in het plan Carré. Kenmerkend voor dit plan zijn het vele water, het groen en de rustige, besloten hofjes die de wijk een dorps karakter geven. Ondanks de rust en privacy fiets je binnen 20 minuten naar de historische binnenstad van Zwolle. Zowel de A28 als het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen ligt op slechts 10 minuten lopen. De tuin is in één woord heerlijk! Onlangs geheel opnieuw aangelegd met fraaie beplanting, paden en terrassen met verlichting én een prachtige, stijlvolle overkapping (met extra berging) om tot in de late uurtjes te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is gelegen op het noorden. Door de gunstige situering ten opzichte van de omliggende panden en de afmeting van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Indeling Begane grond: Entree met toilet, woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken is compleet uitgevoerd, heeft volop lichtinval door de grote pui met dubbele tuindeuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde garage. Aan de voorzijde is de heerlijk ruime zithoek gesitueerd. Ook hier is de lichtinval door het grote raam opvallend goed! De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met kenmerkende bies en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime inloopkast en de luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een technische ruimte met de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een extra wastafel. Verder vind je hier nog eens 3 kamers, waarvan de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - rolluiken t.p.v. ramen voorzijde - Overkapping met extra berging - Bouwjaar 2016 - Onderhoudsarm huis (kunststof kozijnen) - woonoppervlakte 177m2 inclusief garage - perceeloppervlakte 239m2 - Gelegen in een rustig hofje Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
646 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompact HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.