Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Hogenkampsweg 175

8022DE Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 283.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.510

2% overdrachtsbelasting (€ 5.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 290.510

Koopprijs /m²: € 4.162

Fotogalerij

Hogenkampsweg 175 Zwolle
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervol en instap klaar HOEK appartement op de bovenste verdieping, mét twee balkons en een verrassend groene ligging nabij de Zwolse binnenstad! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een uitstekende locatie. Gelegen aan de geliefde Hogenkampsweg woon je hier op korte afstand van het historische stadscentrum van Zwolle, diverse voorzieningen en uitvalswegen zoals de A28. Een kleinschalig winkelcentrum bevindt zich letterlijk om de hoek en aan de achterzijde geniet je juist van een vrij en groen uitzicht, waardoor je hier zowel de levendigheid van de stad als rust ervaart. Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen bereik je middels het trappenhuis de vierde verdieping, tevens de bovenste woonlaag van het complex. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Binnenkomst De entreehal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast, de woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prettige lichtinval. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan. De doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en is netjes afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon aan de oostzijde, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het tweede balkon bevindt zich aan de westzijde, waardoor je ook later op de dag optimaal van de zon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriescombinatie en een heteluchtoven. Vanuit de keuken bereik je eveneens het balkon aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de verzorgde afwerking, de fijne lichtinval en de praktische indeling is dit appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale locatie in Zwolle. Kortom: een instapklaar appartement met twee balkons, een eigen berging én een ideale ligging nabij de binnenstad! Algemeen: - Gelegen op de bovenste verdieping van het complex - Hoek appartement met extra lichtinval - Twee balkons gelegen op het oosten en westen - Eigen berging op de begane grond - Actieve VvE aanwezig - VvE bijdrage € 204,73 per maand - HR++ beglazing aanwezig - 4 zonnepanelen aanwezig (huur), kosten ca. € 41,- per jaar - Cv-ketel Remeha uit 2022 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Aanvaarding vanaf de 2e week van september 2026

Hypotheek berekenen

€ 283.000

Kosten koper (geschat): € 7.510

2% overdrachtsbelasting (€ 5.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 290.510

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.150

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 283.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.