Direct naar de inhoud
Logo van Passie Makelaardij

Hogenkampsweg 69

8022DB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Hogenkampsweg 69 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit heerlijke appartement in Zwolle! Gelegen aan de Hogenkampsweg 69, op slechts vijf minuten van het bruisende stadscentrum én gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg, het bedrijventerrein en het ziekenhuis, is dit de ideale plek voor starters. Het appartement is bovendien recent gemoderniseerd! De afgelopen weken heeft het appartement een complete upgrade gekregen: een nieuwe, smaakvolle laminaatvloer, frisse wandafwerking en een vernieuwde badkamer en toilet. Verhuizen en wonen maar! Hoewel het complex in 1964 is gebouwd, heeft het onderhoud absoluut niet stilgestaan. De afgelopen jaren zijn onder andere de dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd, de gevels nageïsoleerd en gereinigd en zijn recent de galerijen en trappenhuizen hersteld, gecoat en geschilderd. De laatste werkzaamheden zijn nu in afrondende fase. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is de cv-ketel in 2021 geplaatst. Dit alles draagt bij aan het gunstige energielabel B. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit populaire complex en biedt een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Naast de korte afstand naar de binnenstad, ligt winkelcentrum De Hogenkamp, met onder meer een grote Jumbo, direct aan de overkant. Tevens bevinden zich scholen, zorginstellingen, een groot fitnesscentrum, restaurants en uitvalswegen in de nabije omgeving. Parkeren kan gratis achter het complex en op de begane grond is een eigen berging aanwezig voor je fiets. De centrale entree beschikt over een intercominstallatie en brievenbussen. Via het trappenhuis en de galerij bereik je het appartement op de tweede verdieping. Kom binnen! In de hal bevinden zich de garderobe en meterkast. De moderne hoekkeuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De ruime, lichte woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek en beschikt over meerdere praktische inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar een knus balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal ligt de kleinere slaap-/werkkamer met handige inbouwkast. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de hal en ligt aan de voorzijde van het appartement. De indeling heeft de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze een derde slaapkamer te creëren. Het vernieuwde toilet en de moderne badkamer, voorzien van regendouche, designradiator en wastafelmeubel, zijn eveneens vanuit de hal toegankelijk. Aan de galerijkant heeft het appartement een extra balkon/terras op het zuidwesten, ideaal om na een lange dag nog heerlijk van de zon te genieten. Hier bevindt zich ook een berging met de cv-installatie. Algemeen: -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas -Gevels en dak van het complex nageïsoleerd -Het complex is grondig gerenoveerd -Energielabel B -De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de VvE -Actieve en gezonde VvE -VvE-bijdrage: € 165,83 per maand -De bijdrage voor het recente grote onderhoud en renovatie van € 6.500,- is reeds door verkoper voldaan, waardoor dit appartement een lagere maandelijkse VvE last heeft dan andere appartementen uit het complex -Eigen afsluitbare berging op de begane grond -Gratis parkeergelegenheid rondom het complex -Overdracht dient plaats te vinden bij Het Notarieel in Zwolle i.v.m. aanwezige volmacht van verkoper -Er zijn twee sfeerbeelden toegevoegd ter impressie. Het appartement is momenteel leeg en kan op korte termijn worden aanvaard. Dit appartement ligt op een ideale locatie in hartje Zwolle en wacht op een nieuwe bewoner. Met de moderne afwerking, het gunstige energielabel en de vele voorzieningen in de buurt is dit de perfecte starterswoning. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.