Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Holtmate 14

8014HA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Holtmate 14 Zwolle
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms is de plek al perfect… En dan staat hier ook nog eens een heel fijn woonhuis met veel vierkante meters leefruimte. Een gezellige woning met een parkeerplaats onder de carport voor de deur, een praktische schuur en een prachtige groene achtertuin. Hier vind je een royale tuingerichte woonkamer, een open keuken en maar liefst VIJF slaapkamers. Op de zolder zijn tweede grote dakkapellen geplaatst en daardoor is dit een volwaardige verdieping geworden met twee slaapkamers en een wasruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en groen. Hier zijn bomen, een groene erfafscheiding, planten, struiken en bloemen. Er is een zonneterras met genoeg ruimte voor een tuintafel met stoelen of een lounge-set en achter in de tuin nog een extra terras. Een heerlijke plek om buiten te genieten… De locatie is perfect, kind- en huisdiervriendelijk, met uitzicht op het speeltuintje met de groenvoorziening, rustig en vrij. Je woont hier aan de rand van de wijk met het Zandhovebos en nog meer speelvoorzieningen om de hoek. Ook scholen, het winkelcentrum, de uitvalswegen en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Ben je op zoek naar een fijn woonhuis op een prachtige plek in Zwolle Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping met bergkast en het toilet voorzien van fonteintje. Je komt binnen in de ruime sfeervolle woonkamer, de tuingerichte kamer is licht en geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping: Trap naar de overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De grote slaapkamer vind je aan de voorzijde, deze is voorzien van een vaste kastenwand. En twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je extra bergruimte en toegang tot de twee grote slaapkamers, beide voorzien van mooie dakkapellen en daardoor extra veel ruimte. De wasruimte vind je apart, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, maar ook de cv-opstelling. Tuin: De tuin is een plaatje! Een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, met een terras grenzend aan de woonkamer en een leuk terras achter in de tuin. De ligging van de tuin op het zuiden is gunstig, je hebt hier de hele dag de zon. De tuin is voorzien van veel groen, bomen en planten, struiken en bloemen, in de borders tussen de terrassen. Een fantastische plek om buiten even weg te dromen, te genieten, met vrienden of familie, of lekker even niks doen en relaxen… De plek: Dit woonhuis ligt op een prachtige plek met veel groen en een speeltuin voor de deur. Het is een vriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het ‘Marsbos’ waar je heerlijk kunt wandelen. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving veel groenvoorzieningen, speelplekken, scholen en natuurlijk het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid. Je woont hier bovendien dicht bij de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Een fijne plek om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.