Direct naar de inhoud
Logo van Nicolet Hoorn Makelaardij en Taxatiebureau

Houtingkolk 15

8017NP Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Dalvoorde & De Leeuw

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Houtingkolk 15 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime HELFT VAN DUBBEL woonhuis MET GARAGE op een schitterende locatie AAN HET WATER? Dan is dit wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schellerlanden (Zwolle Zuid) staat deze woning op een mooie locatie met een achtertuin die direct grenst aan het water. In de zomer kun je daar heerlijk met een bootje varen en in de winter bindt je bij vorst thuis de schaatsen al onder.... De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en en daardoor kun je tot laat in de avond op het terras van de zon genieten. Doordat de woonkamer tuingericht is, is het ook in de woonkamer de hele dag zonnig. De inrichting van de tuin is onderhoudsarm en door de beplanting en schutting aan de achterzijde van het perceel is er toch veel privacy. Het winkelcentrum, sportvelden, maar liefst 3 scholen, bushalte en niet te vergeten het prachtige rivierenlandschap van de IJssel zijn op loopafstand aanwezig. De achtertuin ligt op het gunstige Zuid Westen en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders. Door de gunstige ligging kun je tot laat in de avond van de zon genieten. De achtertuin grenst aan het water waar je in de zomer heerlijk met een bootje kunt varen en in de winter de schaatsen onder kunt binden… Doordat de beplanting en de schutting aan de achterzijde biedt de tuin ook veel privacy. De woning zelf is ruim. De woonkamer en de open keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst 50m2. Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is een extra werkkamer op de begane grond. Deze laatste is gerealiseerd door de garage op te delen in een berging en werkkamer. Op zolder is een dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamer daar vergroot is en er meer ruimte is voor berging. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang heb je toegang tot de berging, de werkkamer en de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m2. De schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken is aan de voorzijde van de woning en ingericht met een U-opstelling. De open keuken (circa 10 m2) is uitgerust met een combi- oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft ook achter. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, van respectievelijk 11.8 m2, 9.33 en 9.33 m2. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - Bouwjaar 1989; - CV ketel Intergas HR 2016 (huur); - Schilderwerk buiten 2020; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Funderingsklasse A/B/C = onverdacht; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuid-west- georiënteerde zadeldak; - Garage op eenvoudige wijze terug te verkrijgen door het verwijderen van een tussenmuur tussen werkplek en berging.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026
Verkoopdatum
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.