Direct naar de inhoud
Logo van Klooster Makelaardij & Taxaties

Houtingkolk 30

8017NN Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Houtingkolk 30 Zwolle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar! Dat is het eerste waar je aan denkt als je deze woning ziet. Welkom aan dit rustige hofje in het geliefde Schellerlanden, waar comfort, licht en ruimte samenkomen. Deze royale, geheel gerenoveerde én verduurzaamde hoekwoning met zonnige tuin, eigen parkeerplaats en moderne afwerking biedt alles wat je zoekt: een fijne leefruimte, energiezuinige voorzieningen en een geweldige ligging met alle gemakken dichtbij. LOCATIE Alles binnen handbereik! De ligging is ideaal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum aan de Forelkolk, en ook het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid is slechts enkele minuten verwijderd. Om de hoek liggen het Schellerpark en de Schellerhoeve, en de IJsseluiterwaarden nodigen uit tot wandelen en fietsen in de natuur. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. En met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in de bruisende binnenstad van Zwolle. WONEN MET RUIMTE EN LICHT De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een tuingerichte zithoek en een open keuken aan de voorzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De dakkapel (2021) op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en fijne slaapkamers met veel lichtinval. LUXE AFWERKING EN MODERNE VOORZIENINGEN De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd: Zo is de woning in 2020 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en cv-ketel (2020) en is in 2021 op de eerste verdieping een royale dakkapel geplaatst. Na het opmaken van het energielabel zijn bovendien diverse energiebesparende voorzieningen aangebracht, wat de woning nog comfortabeler en energiezuiniger maakt. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (2023), is de vloer geïsoleerd en is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin — een prachtige combinatie van sfeer en comfort. TUIN MET OVERKAPPING EN PRIVACY De achtertuin is in 2021 aangepakt. Een fraai ontwerp met een ruim terras en een berging met overkapping achterin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren, met eventueel de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto te plaatsen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken (2020) aan de voorzijde, uitgevoerd in een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend een praktische, geïsoleerde bijkeuken/berging met veel opbergruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, tweede toilet en raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Vrije ligging op een hoek in Schellerlanden, Zwolle-Zuid -Luxe, moderne afwerking -Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2020) -Dakkapel (2021) -8 zonnepanelen (2023) -Na opmaak energielabel verder verduurzaamd -Parkeren op eigen terrein -Fraaie, zonnige tuin met overkapping Heb je interesse in deze woning en wil je graag bezichtigen? Laat het ons weten door een bezichtigingsaanvraag in te dienen via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.