Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Huibertplaat 102

8032DK Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.559

Fotogalerij

Huibertplaat 102 Zwolle
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over water en groen, een royaal terras van ruim 11 m² én een fijne ligging in de geliefde wijk AA-landen, Welkom bij Huibertplaat 102 in Zwolle! Dit 2-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een prachtig uitzicht over het binnenwater en de groene omgeving. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime terras op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer en een praktische inpandige berging. Op de begane grond is een eigen externe berging. De woning geeft een uitstekende basis voor kopers die het appartement naar eigen smaak willen moderniseren. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement via de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft een open keuken met een eenvoudig keukenblok. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Via de tussenhal bereikt u de ruime slaapkamer, de badkamer en de inpandige berging met de cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het royale terras van 11 m² op het oosten. Berging: Op de begane grond is de eigen externe berging van 4,3 m². Daarnaast heeft het appartement een praktische inpandige berging. Voorzieningen: Verwarming en warmwatervoorziening via een HR-combiketel (Remeha Avanta, 2014) . Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Het appartement heeft energielabel C. In het complex is een lift aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartement complex aanwezig. De ligging: Het appartement is gelegen in de wijk AA-landen, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Zwolle. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen, waterpartijen en wandelroutes. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de fraaie ligging aan het binnenwater met een vrij uitzicht over het groen en de omliggende woonomgeving. Hierdoor ervaart u dagelijks een gevoel van rust en ruimte. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum AA-landen met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Daarnaast beschikt de wijk over diverse scholen, sportvoorzieningen, een wijkboerderij en een bibliotheek. Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebieden zoals de Wijde AA en het Westerveldse Bos op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen circa 10 minuten de historische binnenstad van Zwolle en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Meppel, Groningen en Amersfoort. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 59 m², een inhoud van 197 m³, een gebouwgebonden buitenruimte van 11,2 m² en een externe bergruimte van circa 4,3 m². Het appartement beschikt over energielabel C. De servicekosten bedragen € 176,78 per maand. Er is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Het appartement heeft energielabel C. Er is een lift in het complex aanwezig! Bijzonderheden: • Vaste projectnotaris; • Aanvaarding op korte termijn. Bent u op zoek naar een appartement met een prachtig uitzicht, een royaal terras en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.