Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Kadeneterkamp 64

8014CB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.372

Fotogalerij

Kadeneterkamp 64 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze HOEKWONING met CARPORT ligt op een heerlijk ruim perceel van 220 m2 op een fijne locatie in de wijk Gerenlanden in Zwolle Zuid. Deze woning biedt naast genoeg ruimte om in te groeien ook veel mogelijkheden. In de straat is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Een rustige plek en zeer kindvriendelijk en groen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte in de woning (circa 129 m2) en de prettige sfeer. In 2005 is een dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping een volwaardige leefruimte is geworden. Tegelijk is het dak na-geïsoleerd, en zijn er is 2024 diverse ramen vervangen. Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat én lagere energielasten. Binnen tref je een verrassend moderne sfeer. De keuken, badkamer en toiletruimte hebben een moderne uitstraling. De slimme indeling en prettige lichtinval maakt de begane grond een fijne plek om te leven, koken en ontspannen. Daarnaast is de woning flexibel in te richten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer, of juist een speelruimte voor de kinderen. Hier kan het allemaal! Buiten beschik je over een onderhoudsarme tuin met de nodige privacy. Het geheel is gesitueerd op het heerlijke zuidwesten en beschikt over een tuinhuis. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken biedt praktische opbergruimte. En parkeren? Geen gedoe want dat kan op de eigen oprit en/of onder de carport. Er is ruimte voor meerdere auto's. Zwolle-Zuid is al jaren een geliefde woonwijk en dat is niet voor niets. De wijk is ruim van opzet, groen, rustig én zeer goed voorzien. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: meerdere winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen, speelpleintjes en gezondheidszorg. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJsselallee zit je zó op de A28 richting Amersfoort of Meppel, en ook het NS-station en de binnenstad van Zwolle zijn prima bereikbaar met de fiets of het OV. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken/berging, meterkast, trapopgang en modern ingericht toiletruimte v.v. een hangcloset. De bijkeuken/berging is geïsoleerd en voorzien van een wasmachineaansluiting. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Dit geldt overigens ook voor de keuken, eetgedeelte en de hal. Deze ruimtes zijn ook voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin. Aan de straatzijde vindt u het eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich tussen de eetkamer en de woonkamer. Deze is ingericht met een opstelling aan twee zijden en voorzien van een granieten werkblad, koelkast (2024), boiler, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4 kamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van vloerbedekking. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een kastenwand. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer. De verdieping is vergroot door middel van een dakkapel. In de technische ruimte, waar de apparatuur zoals de CV ketel staat opgesteld, is voldoende ruimte voor het creëren van een werk- of hobbyhoek. Algemeen: - Energielabel B; - aanvaarding bij voorkeur per 19 januari 2026; - bouwjaar 1980.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.