Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Koggekade 112

8017KH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.810

Koopprijs /m²: € 4.405

Fotogalerij

Koggekade 112 Zwolle
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JONG EN OUD Levensloopbestendig of gewoon heel praktisch wonen, op een fijne locatie tegenover het station, in Hanzeland. Je woont hier op tien minuten lopen van de binnenstad, via de prachtige nieuwe Passerelle die onderdeel is van het Engelenpad. Niet alleen het station is dichtbij, ook de uitvalswegen liggen om de hoek en de A28 is snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een appartement waar je zó in kan? Met een eigen berging en toegang tot een afgesloten parkeerplaats? Dan is dit stijlvolle hoekappartement precies wat je zoekt. HET APPARTEMENT Op de begane grond kom je binnen in de nette centrale entree met intercom, de brievenbussen, toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. In het appartement word je blij verrast door de ruime en lichte woonkamer. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde apparatuur. Er zijn twee royale slaapkamers waarvan de grootste beschikt over grote kastenwand. BUITEN Aangezien het een hoekappartement betreft kan je voor de deur ook heerlijk buiten zitten. Deze plek, op het zuiden, nodigt uit voor een kop koffie in het zonnetje zodra het mooi weer is. Het balkon ligt beschut aan de andere kant en biedt fijn uitzicht op het doordeweeks levendige Lübeckplein. Hier valt altijd wat te bekijken, maar het is toch lekker rustig. Een heerlijke plek om buiten te eten, bij te praten of met een goed boek relaxen en genieten van het uitzicht. DE PLEK De ligging van dit complex in Hanzeland is ideaal: centraal, rustig en uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor forensen, het NS station ligt op 5 minuten lopen. Zwolle is een belangrijk spoorwegknooppunt met aansluitingen naar het gehele land. De buurt is vriendelijk en groen, en wie van wandelen houdt, loopt zo richting de uiterwaarden van de IJssel of het Engelse Werk. INDELING Entree met lange hal en toegang tot alle ruimtes en de meterkast. Je komt binnen in de moderne keuken, uitgevoerd in wit, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (Whirlpool), met genoeg werkblad en kastruimte. De halfopen keuken zorgt voor een speelse indeling en de doorloop naar de woonkamer is mooi breed. De woonkamer is een sfeervolle grote en lichte kamer, met genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen en de zithoek met tv. De eerste slaapkamer vind je direct aan de voorzijde, een royale kamer met een grote kastenwand. Het separaat toilet is voorzien van fonteintje. De ruime badkamer is netjes, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met genoeg bergruimte, een spiegel en verlichting. De tweede slaapkamer is ook groot genoeg en deze is voorzien van veel licht, doordat de kamer grenst aan het balkon. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, in deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel. DE WIJK Hanzeland is een moderne wijk met een uitstekende ligging: op loopafstand van het NS-station, dicht bij de A28, de binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Het appartementencomplex heeft een eigen afgesloten parkeerterrein met privéparkeerplaats. De supermarkt is vlakbij en vrijwel alle voorzieningen zijn lopend of met de fiets snel te bereiken. Kortom: levensloopbestendig en comfortabel wonen op een rustige, maar uiterst centrale plek in Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 348.000

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.