Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Lavendelstraat 23

8013SL Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.068

Fotogalerij

Lavendelstraat 23 Zwolle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOTAAL GERENOVEERD Deze charmante hoekwoning is gebouwd in 1952 maar volledig gerenoveerd in 2008-2009. Daardoor heeft deze woning een frisse en eigentijdse uitstraling. Denk aan moderne grijze kozijnen, een speels bont metselwerk aan de voorzijde en strak wit stucwerk aan de achterzijde. Bovendien is de woning toen ook verduurzaamd en bijvoorbeeld voorzien van nieuwe HR-beglazing. Kortom, een woning met karakter én comfort. HOEKLIGGING De woning ligt op een hoek en er is dus lekker veel tuin beschikbaar. Ideaal voor wie van tuinieren houdt of lekker in de tuin wil zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur en aan de zijkant van de woning is een houten kapschuurtje geplaatst voor de opslag van haardhout of berging van tuingereedschap. De verkoper heeft ook een terrasoverkapping gemaakt waardoor het ook bij minder weer goed toeven is in de tuin. FIJNE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK DE PIERIK In de geliefde wijk De Pierik staat deze verrassend leuke hoekwoning te koop. Je woont hier op korte fietsafstand van: de gezellige Zwolse binnenstad, het Weezenlandenpark, diverse scholen, speeltuinen en 'Doepark Nooterhof'. Ook het NS-station is in slechts 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en N35 uitstekend bereikbaar en bevindt het openbaar vervoer zich letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer heeft aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde vind je de deur naar de tuin. In de winter is het heerlijk behaaglijk dankzij de speksteenkachel. De woonkamer is voorzien van een gezellige eikenhouten vloer. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en losse apparatuur. Een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast waar de CV-ketel (Intergas, 2008) is geplaatst alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Verder vind je hier een vrijstaande stenen schuur en een houten overkapping voor extra opslag of een fijne hobbyplek. ALGEMEEN & BIJZONDER - Bouwjaar 1952, volledig gerenoveerd in 2008 - Hoekwoning met moderne uitstraling - Speksteenkachel voor extra warmte en sfeer - Centrale ligging nabij binnenstad, station en uitvalswegen - Ideale starterswoning of perfect voor wie compact en comfortabel wil wonen - Funderingsrisico: Niet hoog

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8013

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.