Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Lorentzlaan 34

8024XL Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Lorentzlaan 34 Zwolle
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in de geliefde wijk Berkum! Welkom aan de Lorentzlaan in Zwolle, gelegen in de populaire en groene woonwijk Berkum. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een stenen garage, vier slaapkamers, twee balkons en een diepe achtertuin biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is jarenlang met zorg bewoond en goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van 127 m², een inhoud van 451 m³, een garage van 18 m² en een perceel van 255 m² eigen grond beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. De praktische indeling, royale zolderverdieping en de groene ligging maken dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, vaste kastruimte, kleine kelder en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een functionele opstelling met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, diverse vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Zowel een slaapkamer aan de voor- en achterzijde hebben toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde kamer met een dakkapel en een dakraam. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra werkplek, hobbyruimte of een slaapkamer. Tuin: De woning heeft over een verzorgde voortuin op het zuiden en een verzorgde groene achtertuin op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin en de vrije ligging is er een prettige balans tussen zon en schaduw aanwezig. In het achterste deel van de tuin en langs de terrassen is op verschillende momenten van de dag zon aanwezig, terwijl ligging en de volwassen beplanting met het groen juist zorgen voor verkoeling en beschutte plekken tijdens warme zomerdagen. Hierdoor is het een heerlijke tuin om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin heeft een groene, privacyvolle uitstraling met borders, vaste beplanting en meerdere mogelijkheden voor zitplekken. Via de zijtuin is de achterom/oprit bereikbaar. Garage: Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage van circa 18 m². De garage heeft een kanteldeur, separate loopdeur en is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. Ligging: De Lorentzlaan ligt in de wijk Berkum, een wijk die bekendstaat om haar rustige, groene karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het buitengebied van Zwolle, met de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en andere buurtvoorzieningen. De Zwolse binnenstad en het station zijn binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de Ceintuurbaan zit u bovendien snel op de A28 of N35 richting Raalte, Nijverdal en Enschede. Een heerlijke woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Algemeen: De woning is gebouwd in 1968, heeft een woonoppervlakte van 127 m², een gebouwgebonden buitenruimte van 6 m² en een externe bergruimte/garage van 18 m². De inhoud bedraagt 451 m³. Het geheel staat op een perceel van 255 m² eigen grond. De woning heeft energielabel C. Duurzaamheid: Met energielabel C vormt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 een solide basis voor verdere verduurzaming. De woning is deels geïsoleerd, beschikt grotendeels over dubbel glas en wordt verwarmd via een HR-107 combiketel uit 2012. Er is tevens airconditioning aanwezig. Voor wie verder wil verduurzamen zijn er diverse mogelijkheden, zoals vloer- en dakisolatie, HR++ glas en zonnepanelen. Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Berkum? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u het huis graag zien! Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
451 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.