Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Mannagras 15

8043KC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.447

Fotogalerij

Mannagras 15 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK & EIGENTIJDS WONEN Deze molenwoning moet je echt even komen bezichtigen als je op zoek bent naar een bijzonder woonhuis. Deze unieke twee-onder-een kapwoning met vrij uitzicht, ligt in de rustige en groene wijk ‘Pad & Tuin’ in Stadshagen. De woning biedt veel fijne vierkante meters leefruimte en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd; je kunt hier zó in! LEEFRUIMTE Je zult verrast zijn zodra je binnen komt! De unieke living is voorzien van een prachtige vide, een perfecte plek voor spelen, tv kijken, studeren of werken. De woonkeuken is ruim en licht met genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is vernieuwd in 2022, uitgevoerd in zwart, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Stalen deuren, de visgraatvloer, de prachtige ramen, de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, een luxe bijkeuken, helemaal zoals we een woning graag zien. Ook op de verdiepingen vind je veel leefruimte; een eerste, tweede en derde etage, met in totaal VIJF slaapkamers, een moderne luxe badkamer uit 2022 en op de bovenste verdieping nog een fantastisch dakterras met vrij uitzicht. Door de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek met veel zon. In de tuin vind je een tuinhuis, veranda en een schuur. Deze extra vierkante meters zijn perfect voor een praktijk of kantoor aan huis, muziekkamer, speelruimte of een atelier. VEEL GROEN De tuin is een cadeautje!! In deze tuin vind je leuke hoeken, terrassen, een moestuin, een boomhut, plekken met zon en met schaduw. Er is veel privacy en vooral heel veel groen… Mooie hoge bomen, struiken, planten en bloemen, een oase van groen waar je tot rust komt en altijd een beetje vakantiegevoel hebt. EXTRA’S Naast dit alles zijn er nog mooie extra’s. In de woonkamer staat een stoere pelletkachel, de keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de bijkeuken is voorzien van een kastenwand met extra koel-vriescombinatie, er is een waterontharder aanwezig, op de schuur liggen 6 zonnepanelen en de bovenste verdieping is voorzien van een airco. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de moderne bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en veel bergruimte in de kastenwand. Je komt binnen in de woonkeuken, een gezellige plek waar koken, eten en leven samen komen. De keuken is vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, bovendien kun je vanuit de keuken rechtstreeks naar de tuin. De woonkamer is ruim en verrassend, de hoogte met de vide, de mooie ramen, de kachel, de openslaande deuren naar de tuin, gewoon een heerlijk plek waar je je direct thuis voelt. Eerste verdieping: Trap naar de overloop op de verdieping, met twee mooie ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met toegang tot de vide boven de woonkamer. Tweede verdieping: Vaste trap (met trapkast) naar de tweede verdieping met toegang tot weer twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een hoekbad, een wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende spiegel met verlichting, een badkamerkast en een tweede toilet. Heel fijn is het raam, dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Derde verdieping: Via de volgende vaste trap kom je op de derde verdieping met de grote slaapkamer, een voorzolder met wastafel en de cv-ruimte. Bovendien is er extra bergruimte. Op deze verdieping vind je ook het dakterras; een fraaie plek met vrij uitzicht, gelegen op het zonnige zuidwesten. Perfect voor een ligbed en een relax moment… Vliering: Er is nog een zolderberging, deze is bereikbaar met een vlizotrap en dit is een uitstekende plek voor de kerstspullen, koffers, vakantiebenodigdheden of andere spullen die je wilt bewaren. DE WIJK De Mannagras ligt vrij en rustig, maar toch centraal in de wijk Stadshagen. Er zijn veel groenvoorzieningen en speeltuinen in de buurt. Voor ontspanning ben je zo bij de Milligerplas voor een wandeling, even zwemmen of iets drinken bij het strandpaviljoen. Verder vind je op korte afstand het (in uitbreiding zijnde) winkelcentrum, sportvelden, scholen, een zwembad en diverse uitvalswegen. Een fijne kind- en huisdiervriendelijke plek! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
623 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG TP28E00H I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.