Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Mattenbies 25

8043NP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mattenbies 25 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van de Milligerplas! Op een prachtige plek in Stadshagen staat deze geschakelde woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een split level woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideaal gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! De woning, gebouwd in 2003, heeft een moderne architectuur en een speelse indeling. Door de bijzondere ligging van de tuinen dwars op de woning ervaart u van binnenuit een verrassend gevoel van ruimte en privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het mandelige binnenterrein ‘de Driehoek’, exclusief voor bewoners. Hier parkeert u uw auto praktisch achter de tuin en voor kinderen is er een gezellige speeltuin: een veilig en overzichtelijk verlengstuk van uw eigen achtertuin. Ook aan de voorzijde geniet u van vrij zicht over het plantsoen en loopt u zo richting de Milligerplas voor een wandeling of recreatie. Stadshagen biedt daarnaast alles wat u nodig heeft: een compleet winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartij is dit een lichte ruimte met plek voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een koelkast. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken is een middels een loopdeur toegang tot de voorzijde van de woning. Met een kleine afstap bereikt u de woonkamer, voorzien van vloerverwarming. De schuifpui en loopdeur zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven toegang tot de gunstig op de zon gelegen tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers (circa 18 en 15m² groot) en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met nog eens twee ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning en een royale was-/stookruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kastenwand. Buitenruimte: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van een plekje in de zon. Daarnaast is de tuin ingericht met een gazon, diverse beplanting en twee palmbomen. Achterin bevinden zich de vrijstaande houten berging, een afsluitbare achterom en de toegang tot de parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Zicht op de Milligerplas; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein - Mandelig binnenterrein met speeltuin (bijdrage ca. € 10,- p/m) - Op loopafstand van de Milligerplas én het winkelcentrum Kortom: een complete en goed onderhouden woning met een speelse indeling, volop leefruimte en een prachtige ligging in Stadshagen! Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.