Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Mattenbies 29

8043NP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

Mattenbies 29 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROOTS WONEN! Kom kijken bij deze geschakelde, ruime woning met eigen parkeerplaats, aan de rand van Stadshagen, op steenworp afstand van de Milligerplas... ROYAAL WONEN AAN DE MILLIGERPLAS Dit is zo'n woning waar de ruimte en sfeer direct opvallen zodra je de deur opent. Kom binnenkijken bij dit woonhuis met veel fijne vierkante meters leefruimte. De ruime living, de gezellige woonkeuken, vier riante slaapkamers, een heerlijke badkamer, veel bergruimte en de mogelijkheid voor een tweede badkamer; een fantastisch woonhuis! De fraai aangelegde tuin met overkapping ligt op het zonnige zuidwesten. Parkeren kan op jouw eigen parkeerplaats achter de woning en er is een praktische berging aanwezig. DE PLEK Dit herenhuis is gelegen op een perfecte plek, rustig en toch om de hoek van het strand en genoeg groen voor de deur en in de buurt. Een ideale plek voor relaxen, buitenspelen, wandelen en een plek waar je zomer- en winterdag kan genieten van de Milligerplas. Al met al een uniek woonhuis met perfecte ligging. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. Je komt binnen in de gezellige woonkeuken, deze ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Tussen de woonkeuken en de woonkamer vind je de trapopgang met daaronder een vaste kast. De woonkamer is een plaatje; door de uitbouw prachtig ruim en licht, voorzien van vloerverwarming en een modern schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: De verdiepingen zijn verrassend en ruim. Je komt boven op de overloop die toegang biedt tot de twee heerlijke riante slaapkamers (15 en 20 m2) en een fijne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafels met kranen en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is een volwaardige extra woonetage. Hier kom je vanaf de overloop in de separate wasruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier vind je ook de cv-opstelling. Bovendien is hier de mogelijkheid voor een extra badkamer. Er zijn twee fantastische slaapkamers (15 en 20 m2) met hoge nok (3.88m) en deze ruimtes hebben grote ramen, prachtig uitzicht en zijn perfect in te richten als slaapkamer, gym, werkruimte, logeerkamer of atelier. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer praktische grote kastenwand. DE TUIN Er is een heerlijke achtertuin met veranda en fraai terras, gelegen op het ideale en zonnige zuidwesten. Het zonneterras grenst aan de woonkamer en er zijn borders vol prachtige groene planten en bloemen. Een ontzettend groene en romantische tuin. Bovendien een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten kan zitten, tot laat in het najaar. De berging is ruim en voorzien van een extra toegangsdeur. Parkeren kan direct achter jouw woning op jouw eigen parkeerplaats en de woning is uiteraard voorzien van een achterom. Achter de woning ligt het mandelig terrein, met parkeerplaatsen en een leuke speeltuin. Bijdrage voor de VVE bedraagt € 10,- per maand. DE WIJK Op een zeer kind- en huisdiervriendelijke locatie in de rustige wijk Stadshagen ligt dit prachtige woonhuis. Een rondje Milligerplas is hier zo gemaakt en een kopje koffie bij het strandhuis maakt de dag compleet. Zomerdag kan je hier zwemmen, zonnen en spelen maar ook in de winter blijft het een leuke locatie, zitten bij de haard met een drankje. Het winkelcentrum, openbaar vervoer, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen vind je in de buurt. Rondom de woning vind je genoeg speel- en groenvoorzieningen. Samenvattend Op de begane grond een woonkeuken en grote uitgebouwde living. Eerste verdieping twee grote slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping 2 grote slaapkamers, wasruimte en mogelijkheid voor een tweede badkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.