Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Mombaerstraat 162

8022RM Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.279

Fotogalerij

Mombaerstraat 162 Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centraal gelegen locatie staat deze instapklare energiezuinige gezinswoning in de geliefde wijk Diezerpoort. Deze volledig gemoderniseerde woning met vijf kamers en zonnige tuin biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. Ben je op zoek naar een woning in een rustige en groene omgeving vlakbij het centrum van Zwolle waar je zó in kunt? Dan is dit jouw perfecte huis! De woning ligt verscholen in het groen met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achterom. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op met modern ingerichte open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijke lichtinval en een groen uitzicht. Op de eerste en tweede etage zijn 5 kamers voor een groot gezin, opslag- en/of kantoorruimte. De woning is recent geheel vernieuwd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, nieuw stucwerk, nieuwe stijlvolle binnendeuren etc. Technische installaties zoals de CV, elektra, dakgoten en riolering zijn daarbij ook vernieuwd en ook verduurzaming heeft de nodige aandacht gekregen. M.u.v. de de originele voordeur is de gehele woning voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn dak-, vloer- en muurisolatie en zonnepanelen geïnstalleerd. LOCATIE In de straat en in de buurt zijn veel groenvoorzieningen met hoge bomen in de straat, vijvers en groenstroken rondom de woningen. Voorzieningen zoals een winkel- en gezondheidscentrum, kinderopvang en sportscholen zijn op loopafstand beschikbaar in de wijk. Het centrum van Zwolle en vele andere voorzieningen zijn binnen 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring en snelweg A28 en om de hoek (140 meter) is een bushalte voor de stadsbus naar het treinstation en het centrum. Voor de woning en in de buurt is ruim gratis parkeergelegenheid. INDELING BEGANE GROND: via de diepe groene voortuin betreed je de woning in de hal met toegang tot de kelderkast en WC met fonteintje. Lichte woonkamer met directe toegang naar de zonnige tuin met achterom. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een ruime koelkast. De vernieuwde geïsoleerde bijkeuken met eigen tuindeur heeft ruimte voor een wasmachine, droger, vriezer en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte. 1e VERDIEPING: overloop met toegang tot drie kamers (ingericht als twee slaapkamers en een walk-in closet) en stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, WC, bad en regendouche. 2e VERDIEPING: overloop met dakraam en ruimte voor extra opslag. Royale slaapkamer met dakkapel en dakraam en kleinere slaapkamer. Middels een knieschot is er extra bergruimte gecreëerd. Met een simpele ingreep zou hier desgewenst nog een zesde kamer gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar - Energielabel A - Volledig gemoderniseerd - Zeer lichte woonkamer - Open keuken met bijkeuken uit 2021 - Ruime badkamer uit 2021 met dubbele wastafel, regendouche én bad - Dakkapel vernieuwd in 2019 - 5 kamers, desgewenst uit te breiden met nóg een zesde kamer - Omringd door groen - Zonnige tuin met eigen achteringang - Overdracht in overleg, snelle overdracht mogelijk Kortom: een comfortabele, instapklare en moderne woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe huis!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.