Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Morleystraat 18

8031KS Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.559

Fotogalerij

Morleystraat 18 Zwolle
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EIGENTIJDS, LICHT EN PRAKTISCH WONEN Deze moderne woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij het platte dak, de rechte wanden en de slimme indeling. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, het huis is geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar en er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Dat betekent: comfortabel wonen met lage maandlasten. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde én de zijkant. Via de dubbele openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De open keuken aan de voorzijde, met een hoog verticaal raam, versterkt het ruimtelijke en moderne karakter van de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers én een fijne werkplek op de tweede verdieping. Ideaal voor thuiswerken of studeren. PATIOTUIN EN ZONNIG DAKTERRAS Achter de woning ligt een compacte, onderhoudsvriendelijke patiotuin van circa 20 m² met een houten berging. Deze berging is vanaf twee zijden toegankelijk en daardoor perfect voor het stallen van fietsen. Direct achter de tuin ligt een groene strook van de Gemeente Zwolle die gebruikt mag worden. Een prettig verlengstuk van je buitenruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een royaal dakterras van circa 15 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. FIJNE LOCATIE IN EEN RUSTIG HOFJE De woning ligt in een rustig, doodlopend hofje met parkeerplaatsen voor de deur. Ideaal voor dagelijks parkeren, maar ook handig wanneer je een caravan of camper tijdelijk wilt neerzetten. Dit deel van de wijk is in 1999 vernieuwd en biedt een mix van verschillende woningtypen. De ligging is gunstig: dichtbij het historische centrum van Zwolle en nabij Het Zwarte Water. Op enkele minuten van de A28 en andere uitvalswegen. En op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom: een kindvriendelijke, gemêleerde wijk waar bewoners met veel plezier wonen. INDELING Begane grond: Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met grote ramen aan de achterzijde en zijkant, plus dubbele openslaande deuren naar de patiotuin. Open keuken met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en met toegang tot drie ruime slaapkamers. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote overloop waar de huidige bewoners een prettige werkplek hebben gecreëerd. Toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m². Vierde slaapkamer van ruim 17 m². Buiten: Omheinde patiotuin van circa 20 m² met houten berging, ook bereikbaar vanaf de straatzijde. ALGEMEEN & BIJZONDER - 4 slaapkamers en een werkplek - Rustige ligging in een hofje met parkeren voor de deur - 12 zonnepanelen en energielabel A - Zonnig dakterras op het zuiden - Patiotuin met berging - Funderingsrisico niet verhoogd

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.