Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Mr P J Oudlaan 32

8014ZT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Mr P J Oudlaan 32 Zwolle
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUIM WONEN OP EEN RIANT PERCEEL Op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy én volop mogelijkheden? Deze helft van een dubbele woning staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 405 m². Eén van de grootste in de straat voor deze dubbele woningen. De achtertuin is 16 meter diep en 10 meter breed, de voortuin is eveneens 16 meter diep. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en borders en de tuinliefhebber kan hier echt wat moois van maken. Dankzij de ideale ligging geniet u hier de hele dag door van de zon. De verlengde garage biedt veel praktische ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of een werkplaats. Op de royale oprit is bovendien plek voor meerdere auto’s, een caravan of zelfs een camper. WONING MET MOGELIJKHEDEN Binnen biedt de woning volop leefruimte. De woonkamer is licht en ruim, de gesloten keuken grenst aan de achtertuin. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar, wat duidelijk maakt dat u hier met veel plezier kunt wonen. De woning kan helemaal naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Denk aan het plaatsen van een schuifpui, openslaande deuren of het deels open maken van de keuken om een moderne leefkeuken te realiseren. FIJNE LOCATIE: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ITTERSUM Ittersum staat bekend als een geliefde wijk dankzij het groene, ruim opgezette karakter. U woont hier heerlijk rustig, met een dorps gevoel, maar toch midden in Zwolle. Op korte afstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. De woonkamer is lekker licht en ruim. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. Vaste wenteltrap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is eveneens aan de tuinzijde gelegen. Er is een gedateerd keukenblok aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met inpandige kast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee inpandige kasten. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. Voorheen bestond deze slaapkamer uit twee slaapkamers. Dat is eenvoudig weer te realiseren. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft tientallen jaren een wasbak gezeten, deze is weggehaald maar de aansluiting en afvoer hiervoor is nog aanwezig. De badkamer met tweede toilet is praktisch ingedeeld en nog voorzien van het originele bad en tegelwerk, ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder met CV-opstelling en veel (berg)ruimte, door de ruimte is hier eventueel een werkplek te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Bouwjaar 1975; - Perceel 405 m2; - Vier slaapkamers, een vijfde eenvoudig te realiseren; - Grote stenen garage van bijna 7 meter lengte en ruime oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.