Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Nachtegaalstraat 3 F

8011BV Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 5.822

Fotogalerij

Nachtegaalstraat 3 F Zwolle
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, licht en ligging in één – wonen in Kop van Hoog, Zwolle Aan de rand van de Zwolse binnenstad, in het moderne complex Kop van Hoog, bevindt zich deze stijlvolle en energiezuinige maisonnette. Met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse privégarage, een zonnig balkon op het zuiden en een hoogwaardige afwerking (eiken visgraatvloer, keuken met Gaggenau-apparatuur, dubbele inloopdouche) biedt deze woning het ultieme wooncomfort – instapklaar, duurzaam en direct te betrekken. Entree complex De maisonette maakt deel uit van het hoogwaardige complex Kop van Hoog, gebouwd in 2020. De centrale entree beschikt over een intercom, automatische deuren, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de ondergrondse parkeergarage met uw eigen parkeerplaats en privéberging voorzien van elektra. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sfeer van luxe en rust op. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een modern toilet met fonteintje. De eiken visgraatvloer, donkere kozijnen en het zwarte hang- en sluitwerk zetten de toon voor het gehele interieur. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen van vloer tot plafond en een open verbinding met het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de wijk. De designkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven, grote bakoven en een wijnklimaatkast met twee zones. De Quooker 5-in-1-kraan levert kokend, gefilterd bruisend en gekoeld plat water – allemaal uit één stijlvolle kraan. Hier komen functionaliteit, comfort en design perfect samen. Verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom heeft, net als de woonkamer, grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer, met een dubbel wastafelmeubel, grote verlichte spiegel, dubbele inloopdouche met rainshowers en een tweede toilet, dragen bij aan deze sfeer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per kamer regelbaar, voor een aangename en gelijkmatige temperatuur. Energiezuinig en toekomstbestendig Het appartement is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Met een WTW-installatie, twee zonnepanelen en optimale isolatie (energielabel A) woont u hier energiezuinig en zorgeloos. Het complex beschikt over een lift en automatische deuren en biedt de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen bij de parkeerplek. Een onderhoudsarme en levensloopbestendige woning – klaar voor de toekomst. Ligging De Nachtegaalstraat ligt in de gewilde wijk Kamperpoort, waar nieuwbouw en karakteristieke oudbouw harmonieus samenkomen. U woont hier op een rustige plek, maar toch op loopafstand van het bruisende stadshart van Zwolle. De stadsgracht, winkels, restaurants, cafés met terrassen en een grote supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor wie werkt in of buiten de stad. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dagelijks comfort. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Bouwjaar 2020 • Eigen parkeerplaats in ondergrondse privégarage • Ruime berging met elektra • Balkon op het zuiden • Grote raampartijen in woonkamer én master bedroom • Vloerverwarming in de gehele woning (per kamer regelbaar) • WTW-systeem en twee zonnepanelen • Mogelijkheid voor eigen laadpaal • Lift en automatische deuren • Actieve VvE Een woning waar luxe, licht en locatie samenkomen. Wilt u wonen in een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, eigen parkeerplaats en zonnig balkon – op loopafstand van het Zwolse stadshart? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de klasse van Nachtegaalstraat 3F. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.