Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Nieuwe Deventerweg 89

8014AD Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Nieuwe Deventerweg 89 Zwolle
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met 4 slaapkamers en het comfort van nieuwbouw? Aan de geliefde Nieuwe Deventerweg in Zwolle komt dit op unieke wijze samen. Deze volledig verbouwde woning biedt het beste van twee werelden: de charme van een bestaande woning gecombineerd met de kwaliteit, duurzaamheid en het wooncomfort van een vrijwel volledig nieuwe woning binnen de bestaande schil. De woning is in 2020/2021 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij werkelijk alles onder handen is genomen. Hierbij is sterk ingezet op isolatie, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. Zelfs het bijgebouw is volledig vernieuwd. Dankzij onder andere de acht zonnepanelen, moderne installaties en hoogwaardige afwerking woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, doorstromers en kopers die op zoek zijn naar karakter zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. De woning ligt aan een rustige ventweg van de populaire Nieuwe Deventerweg aan de zuidkant van Zwolle. Deze woonomgeving staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het vernieuwde winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de IJsselallee en de A28 snel bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Zwolle of andere steden reist. Ook buiten biedt deze woning volop kwaliteit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. Er zijn diverse terrassen, een gazon, een sfeervolle robuuste geïsoleerde overkapping/serre én een tevens geïsoleerde stenen berging aanwezig. Bovendien beschikt het perceel over parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang en meterkast. De kelder is ruim ( 3,83 m x 2,38 m) en biedt veel opslagruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. De sfeervolle doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gashaard voor extra gezelligheid in de kille wintermaanden. De open keuken vormt het hart van de woning en heeft de naast een moderne inrichting een centraal kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 10-liter boiler, een Bora kookplaat met interne afzuiging, een combimagnetron, een heteluchtoven en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Het composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via de keuken is de provisiekast bereikbaar. Via de zij-ingang bereikt u een tweede hal welke toegang geeft tot de moderne toiletruimte v.v. een hangcloset en de praktische bijkeuken v.v. een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. Vanuit de hal bereikt u middels een losse trap een bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast onder de trap en heeft een toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Naast de badkamer is er ook nog een separate toiletruimte v.v. een hangcloset. Tweede verdieping: Sfeervolle vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel met kunststof draai-kiepramen en horren. Daarnaast bevinden zich hier extra bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatiebox. Algemeen: - Voorzien van 8 zonnepanelen; - aanvaarding in overleg; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.