Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Obrechtstraat 151

8031AN Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.216

Fotogalerij

Obrechtstraat 151 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN Sfeervol wonen met verrassend veel leefruimte en een speelse indeling? Kom dan kijken bij dit herenhuis aan de Obrechtstraat 151 in Zwolle. Een herenhuis met maar liefst VIER verdiepingen, een tuin, een dakterras en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein! Dit royale woonhuis biedt alles wat je wenst, een fijne woonkeuken met eetkamer op de begane grond, een riante living (met glazen scheidingswand) op de verdieping, twee grote slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een voorzolder met twee slaapkamers en een heerlijk groot dakterras op de bovenste verdieping. MUZIEKWIJK Deze woning ligt op een uitstekende locatie, Muziekwijk, in Holtenbroek. De ligging om de hoek van de bruisende binnenstad en dichtbij de snelweg is perfect. De wijk is populair vanwege de vele voorzieningen zoals winkelcentrum Holtenbroek, scholen, sportverenigingen, speeltuinen, veel groen en dichtbij de kinderboerderij. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. En helemaal fijn is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein. INDELING Begane grond: Hal, entree met meterkast, vaste kast en een gezellig toilet met kleurrijke tegels en een fonteintje. Je komt binnen in de heerlijke leefruimte, de open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de ruime, lichte eetkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor spelen, werken of gewoon gezellig tafelen met elkaar. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: Via een trap kom je bij de riante living op de verdieping, een lichte, ruime woonkamer voorzien van een glazen scheidingswand. Ook hier kunnen wonen, werken, creatief bezig zijn, relaxen met elkaar gecombineerd worden. Deze unieke leefruimte is naar eigen wens in te richten als extra woonkamer, atelier of werkkamer. Op deze verdieping is heel praktisch een pantry aanwezig. Tweede verdieping: Op de volgende verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan eentje voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer heeft van een ligbad, een extra bergruimte aanwezig. Derde verdieping De trap brengt je daarna naar de bovenste, derde verdieping. Een volwaardige etage met vanaf de voorzolder toegang tot de twee mooie slaapkamers en tot het grote dakterras. Ook dit terras is een fijne plek, voor het drogen van de was, of om even te zitten op een loungeset of een relaxstoel… TUIN De heerlijke achtertuin ligt op het noorden maar door de diepte van de tuin vind je zowel schaduw als zonplekjes, het hele jaar door. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met twee terrassen, een gazon, een pergola en borders vol groen. Er is een houten berging achterin de tuin, voor de fietsen of andere spullen en er is uiteraard een achterom. Via de achterzijde kom je op het gezamenlijke binnenterrein met de eigen parkeerplekken. KOM KIJKEN Bij dit statige woonhuis moet je echt even binnen kijken naar de mogelijkheden. Dit huis heeft zoveel fijne ruimte die je naar eigen wens kunt indelen, of je nou veel slaapkamers nodig hebt, een eigen werkkamer, een atelier, in dit huis kan het allemaal… Hier is genoeg ruimte voor al jouw wensen!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.