Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Obrechtstraat 265

8031AT Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Obrechtstraat 265 Zwolle
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJNA als nieuw! Dit royale 4-kamerhoekappartement verdeeld over twee woonlagen is zó verzorgd en netjes afgewerkt dat je hier eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. De huidige eigenaren hebben het appartement eind 2024 grondig gerenoveerd. Dankzij de lichte, rustige kleurstellingen en de grote raampartijen voelt iedere ruimte fris, ruim en aangenaam aan. De moderne keuken is geplaatst in 2025 en ook de badkamer is recent vernieuwd. Gestucte wanden, een strakke vloerafwerking en stijlvolle zwarte wandcontactdozen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan alles zie je dat dit appartement met veel aandacht is afgewerkt én met zorg wordt bewoond. Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime en keurige badkamer met een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je geniet van een heerlijk vrij en weids uitzicht. Zelfs de Peperbus prijkt aan de horizon. Ook de binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele fietsminuten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Holtenbroek op korte afstand. Appartementencomplex / VvE Het appartementencomplex Jacob Obrechtveste wordt goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Het gebouw beschikt over een lift, inpandige bergingen en parkeerplaatsen voor bewoners aan de achterzijde van het complex. Ook voor het gebouw kun je parkeren. De VvE-documentatie is beschikbaar voor geïnteresseerde kijkers. Indeling Begane grond Centrale entree - lift en trappenhuis - buitenom heb je toegang tot de eigen berging. Woonlaag 1 Entree/hal met trapopgang en praktische trapkast – moderne keuken voorzien van grote oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap – toiletruimte – lichte woonkamer met vaste kast – balkon. Woonlaag 2 Overloop met wasmachineaansluiting – royale hoofdslaapkamer over de volledige breedte van het appartement – moderne badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche – twee extra slaapkamers. Locatie Het appartementencomplex ligt in het voorste gedeelte van Holtenbroek, nabij het Deltion College. Het centrum van Zwolle bevindt zich op korte afstand en ook de A28, A50 en het NS-station zijn snel bereikbaar. Holtenbroek beschikt over een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en kent diverse groen- en wandelgebieden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden ruim vertegenwoordigd in de wijk. Wetenswaardigheden Bouwjaar 1969 Hoekappartement Energielabel C Voorzien van dubbele beglazing Lichte en ruime woonkamer Moderne keuken geplaatst in 2025 Balkon met vrij uitzicht en zicht op de Peperbus Drie slaapkamers op de verdieping VvE-bijdrage € 222,34 per maand en voorschot stookkosten van € 82,-. Kortom: een verrassend ruim en volledig instapklaar appartement op een centrale locatie, waar comfort, sfeer en uitzicht perfect samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

3,19%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.