Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Oude Deventerstraatweg 15

8017BA Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.087

Fotogalerij

Oude Deventerstraatweg 15 Zwolle
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning in jaren '30-stijl, geschakeld via de garage, met een prachtige groene tuin die veel privacy biedt in Schelle! Wat een gevoel van ruimte en wat een sfeer! Deze prachtige vrijstaande woning, geschakeld via de garage, heeft ontzettend veel te bieden. De woning is in 2005 traditioneel gebouwd in een kenmerkende jaren '30-stijl. Denk hierbij aan historische architectuur met een royale erker, karakteristieke rode bakstenen, fraaie geveldetails, statige kozijnen en brede dakoverstekken. Ook binnenshuis valt direct de ruimte op: royale vertrekken met opvallend veel lichtinval, een riante living met halfronde erker en een zeer praktische indeling. Met vier (of zelfs vijf) grote slaapkamers en circa 172 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. De ruime garage met eigen oprit, de rustige ligging aan een hofje en de tuin aan het water maken het plaatje compleet. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende doeleinden: een heerlijk gezinshuis, maar ook perfect voor mensen die veel thuiswerken of behoefte hebben aan extra hobbyruimte. Uitstekende en rustige locatie in Schelle, met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt aan een hofje aan de historische Oude Deventerstraatweg. Het betreft een rustige en kindvriendelijke straat in Schelle (Zwolle-Zuid), met veel karakter dankzij de oude bomen. Er komt voornamelijk bestemmingsverkeer en staat bekend om zijn centrale ligging dichtbij het NS station (5 min fietsen), ideaal voor diegene die afhankelijk is van openbaar vervoer voor werk of privé. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: meerdere basisscholen, een winkelcentrum en een medisch centrum liggen op korte afstand. Een fantastische woonomgeving voor jong en oud. Via de Schellerweg en de fietstunnel onder de IJsselallee bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook het treinstation is eenvoudig bereikbaar (5 min. fietsen) en een bushalte ligt direct om de hoek. Via de Schellerallee en de Schellerbergweg bent u bovendien snel in het buitengebied. Hier kunt u prachtig wandelen rondom landgoed Schellerberg, de uiterwaarden, de IJssel en Park Het Engelse Werk. Een fraaie groene buffer tussen stad en rivier. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de ringweg, waardoor de snelweg binnen vijf minuten bereikbaar is. Kortom: een uitstekende locatie en met recht een populair gebied om te wonen! Een fantastische tuin met veel privacy De tuin is werkelijk geweldig. De woning ligt met de zijtuin aan het water en de tuin is rondom fraai aangelegd met hagen, diverse borders, kleurrijke bloemen, volwassen beplanting en meerdere intieme terrassen. Dankzij de gunstige ligging en positionering van de woning zijn er van 's morgens vroeg tot 's avonds laat zowel zonnige als schaduwrijke plekken om van het buitenleven te genieten. De ligging aan het water en de volwassen beplanting zorgen bovendien voor veel privacy. Duurzaam en goed onderhouden De woning is gebouwd in 2005 en voorzien van de destijds moderne maatvoering en goede isolatiewaarden. De huidige eigenaar heeft de woning uitstekend onderhouden en in de loop der jaren verder verduurzaamd. Zo is extra vloerisolatie aangebracht (Tonzon en bodemfolie), beschikt de woning over een zonneboiler en zijn er tien zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er een moderne cv-ketel uit 2023 aanwezig. Het energielabel bedraagt A. Hierbij dient te worden opgemerkt dat het om een ouder label gaat, waarin de recente verduurzamingsmaatregelen nog niet zijn meegenomen. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Royale woonkamer met grote halfronde erker en sfeervolle houtkachel. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne, lichte keukenopstelling met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer en eethoek zijn voorzien van een stijlvolle houten vloer. Vanuit de woonkeuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De aangebouwde stenen garage beschikt over een eigen oprit, dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare royale verdieping met hoge nok. Deze verdieping is ingedeeld met een ruime vierde slaapkamer en een grote open ruimte waar de technische installaties zijn opgesteld. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als vijfde slaapkamer. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Moderne woning in karakteristieke jaren '30-stijl. - Woonoppervlakte: circa 172 m², perceeloppervlakte: circa 452 m². - Energielabel A (ouder label; nieuwe cv-ketel en extra vloerisolatie zijn hierin nog niet meegenomen). - 10 zonnepanelen. - Zonneboiler (110 liter, 2009), cv-ketel (2023, huur). - Keuken en sanitair uit 2005/2006, nog in goede en zeer bruikbare staat. - Gelegen in het populaire buurtschap Schelle. - NS-station, bushalte en uitvalswegen zeer dichtbij

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
698 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.