Direct naar de inhoud
Logo van de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Oude Deventerstraatweg 31

8017BA Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.605

Fotogalerij

Oude Deventerstraatweg 31 Zwolle
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Oude Deventerstraatweg in Zwolle staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 223 m². De woning, gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op korte afstand van zowel de binnenstad als diverse voorzieningen. De Oude Deventerstraatweg geldt als één van de meest geliefde lanen van Zwolle. Deze groene en karaktervolle woonomgeving biedt rust, ruimte en privacy, terwijl scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich in de directe nabijheid bevinden. De ligging direct naast de Schellerdriehoek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten zowel het gezellige stadscentrum van Zwolle als de natuur langs de IJssel en het omliggende buitengebied. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobby- en ontspanningsruimtes. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, op maat gemaakte sauna waar u in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de ruime opzet en grote raampartijen profiteert de woning van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en speelse indeling een bijzonder lichte uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige Bulthaup-keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. Aansluitend bevinden zich de overkapping en de aangebouwde, geïsoleerde berging. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een inloopkast. De verzorgde badkamer is uitgerust met een bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een ruime vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de op maat gemaakte sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische berging met cv-opstelling aanwezig. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De groene tuin is zorgvuldig ontworpen en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk in gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een praktische berging. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's op eigen terrein. Kenmerken - Royaal vrijstaand woonhuis; - Zeer netjes onderhouden; - Energielabel A; - Vijf slaapkamers, waarvan één voorzien van een inloopkast; - Op maat gemaakte sauna; - Begane grond voorzien van hoogwaardige brede eikenhouten vloer (recent opnieuw gelakt); - Eerste verdieping en berging voorzien van moderne gietvloer; - Luxe Bulthaup-keuken met aansluitende houten bar; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning; - Carport en geïsoleerde berging aanwezig; - Mogelijkheid tot het realiseren van een garage; - Gelegen naast de Schellerdriehoek; - Station Zwolle en diverse uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak, hoogwaardige afwerking, luxe voorzieningen en een unieke ligging in één van de meest geliefde woonomgevingen van Zwolle. Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Aanvaarding voorkeur eind november

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
822 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.