Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Oude Deventerstraatweg 91

8017BA Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.433

Fotogalerij

Oude Deventerstraatweg 91 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie staat deze aantrekkelijke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een heerlijke plek voor wie graag woont met ruimte om zich heen én met alle voorzieningen dichtbij. Binnen valt direct de prettige indeling op, met als absolute pluspunt de grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Of u nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of juist een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond: deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Een comfortabel huis met volop mogelijkheden, op een plek waar het écht fijn thuiskomen is. Daarnaast beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 180m2, 4 slaapkamers, Energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en een fraai aangelegde achtertuin. De Oude Deventerstraatweg ligt in de gewilde, groene woonwijk Oud-Schelle in Zwolle-Zuid. Het is een rustige, lommerrijke straat met statige bomen. De straat vormt een historische, groene entree naar de wijk Oud-Schelle en ligt vlakbij het park De Schellerdriehoek. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid en de uitvalswegen. En ook op de fiets bent u met 10 minuten in de Zwolse binnenstad of bij het centraal station. Kortom: een woning met vele mogelijkheden gelegen op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage met aansluiting voor de wasmachine/droger en de woonkamer. De woonkamer, met open haard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, open sfeer en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Met uitzicht op de achtertuin is dit een heerlijke plek waar u echt even kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken, in L-opstelling, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op een speeltuintje. Tevens is er nog een praktische trapkast. Een groot pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, compleet met keukenblok, badkamer en hal: werken aan huis, een atelier, een praktijkruimte, een hobby- of sportruimte of juist een fijne plek voor kinderen om te spelen. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte muren, waardoor de ruimtes praktisch en efficiënt in te richten zijn. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming in de badkamer is het hier bovendien extra comfortabel. 2e Verdieping: Via de overloop bereikt u een verrassend veelzijdige ruimte, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de drie extra grote Velux dakramen is het hier heerlijk licht en ontstaat er een speelse, ruimtelijke indeling. Het aanwezige keukenblok maakt de ruimte bovendien extra praktisch in gebruik. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en is er airconditioning aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Met meerdere zitjes en een groen gazon is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Extra prettig is de overkapping: een sfeervolle plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Een tuin met sfeer, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen. Kenmerken: - twee-onder-een-kapwoning met garage - aanbouw 2010 - multifunctionele ruimte op de begane grond en 2e verdieping - HR en HR++ beglazing - 2 dakkapellen en 3 grote Velux dakramen op de 2e verdieping - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8017

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.