Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Oude Marsveld 14

8015EE Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.332

Fotogalerij

Oude Marsveld 14 Zwolle
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in het groen met volop privacy én ruimte in en om het huis. Aan de rand van de geliefde villawijk "De Oude Mars" staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande VILLA met inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.082 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk hoge mate van privacy. Of je nu met een gezin woont, graag thuiswerkt, of simpelweg houdt van rust en ruimte, hier voel je je direct thuis. Deze moderne villa is gebouwd in 2012 en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Zo is de keuken eind 2021 vernieuwd en verplaatst, is in 2022 de vloer vernieuwd en de trap gerenoveerd, en beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A+. Een toekomstbestendige woning waar je zó in kunt en meteen van kunt genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen binnen en buiten. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin in Japanse stijl. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen. Ideaal voor wie houdt van rust, natuur en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ligging is voor veel doelgroepen aantrekkelijk. De kleinschalige en rustige villawijk "De Oude Mars" staat bekend om haar ruim opgezette kavels en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch snel overal bent. Direct grenzend aan het Marsbos en landgoed Zandhove wandel of fiets je zo de natuur in. Tegelijkertijd liggen winkels, sportvoorzieningen en andere faciliteiten op korte afstand. Een fijne plek voor gezinnen, maar zeker ook voor stellen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en een toiletruimte met hangcloset. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via stijlvolle glazen deuren bereik je de royale living aan de tuinzijde. Hier zorgen grote raampartijen voor veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De parketvloer en afwerking geven de ruimte een warme en luxe sfeer. De open keuken vormt het hart van de woning en is in 2021 vernieuwd en verplaatst. Het kookeiland biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Een fijne plek om te koken én om samen te komen. De praktische bijkeuken beschikt over bergkasten en geeft toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een keukenblokje met warm en koud water. In de wasruimte is voldoende plek voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereik je vier slaapkamers, die je flexibel kunt gebruiken – bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een comfortabele walk-in closet. De verdieping is afgewerkt met houten vloeren en heeft een separaat toilet. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk hoekbad met whirlpoolfunctie. Een fijne plek om even tot rust te komen. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De Japanse invloeden zorgen voor rust en een ontspannen sfeer. In de tuin ligt een zwemvijver met bijbehorende technische ruimte in een stenen berging. Daarnaast zijn er meerdere terrassen en een tuinhuis/fietsenberging. Een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Kortom: een instapklare, duurzame en luxe villa op een toplocatie. Perfect voor wie ruim, comfortabel en in alle rust wil wonen, met volop mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen wens te gebruiken.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
1082 m²
Inhoud
919 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.