Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Oude Vismarkt 18 A

8011TB Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Oude Vismarkt 18 A Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET ALLURE IN HARTJE ZWOLLE Sommige woningen voel je direct. De sfeer, het karakter, de kwaliteit. Dit volledig gerenoveerde appartement in een monumentaal pand midden in de binnenstad van Zwolle is zo’n plek. Achter de historische gevel schuilt een verrassend luxe en instapklaar thuis waar authentieke details en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en duurzaamheid. VOLLEDIG GERENOVEERD, TOT IN PERFECTIE AFGEWERKT Deze woning is in 2025 grondig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, kwaliteit én toekomstbestendigheid. Geen oppervlakkige opknapbeurt, maar een complete modernisering waarbij zelfs constructieve onderdelen zijn aangepakt en opnieuw doorgerekend. Dat geeft rust, zekerheid en jarenlang woonplezier. Dankzij de nieuwe geïsoleerde ondervloer geniet je van optimaal comfort en uitstekende geluidsisolatie. Ook de gevels zijn geïsoleerd en het dak is onder monumentale regeling vernieuwd, inclusief stijlvolle dakramen. Alles is erop gericht om het authentieke karakter te behouden én het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen. EEN INTERIEUR DAT DIRECT INDRUK MAAKT Vanaf het eerste moment ervaar je de sfeer van luxe en verfijning. Strak gestucte wanden, gerestaureerde authentieke balken en een prachtige nieuwe parketvloer met band en bies creëren een warme, exclusieve uitstraling. De splinternieuwe woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier komen design en functionaliteit samen in een stijlvolle opstelling met hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook de badkamer en toiletruimtes zijn volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. Bovendien zijn belangrijke installaties zoals de meterkast, radiatoren, leidingen en afvoeren vernieuwd. Het meubilair is ter overname beschikbaar. ROYAAL SLAPEN ONDER DE BALKEN Op de tweede woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers met een unieke uitstraling dankzij de zichtbare balken en de open nokconstructie. De combinatie van hoogte, licht en authentieke details zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De stijlvolle badkamer is royaal opgezet en voorzien van een wastafel, stortdouche, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Praktisch gemak en luxe komen hier perfect samen. LEVEN MIDDEN IN DE BRUISENDE BINNENSTAD Wonen in het centrum van Zwolle betekent genieten van sfeer, levendigheid en gemak. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het gezellige plein met terrassen, winkels en historische panden. Tegelijkertijd ervaar je rust en privacy zodra je de woning binnenstapt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een knus dakterras aan de zuidkant. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten, midden in de stad. EEN ZELDZAME KANS Monumentale appartementen van dit niveau komen zelden beschikbaar in het centrum van Zwolle. Zeker niet in de staat en uitvoering zoals deze, waar alles al is gedaan: duurzaam gerenoveerd, luxe afgewerkt én volledig instapklaar. Wie hier binnenstapt, voelt direct dat dit geen standaard woning is. Dit is een plek met karakter, comfort en uitstraling, klaar om nieuwe woonherinneringen te creëren. Maak nu snel een afspraak voor bezichtiging en kom dit zelf ervaren. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ; • Volledig gerenoveerd monumentaal appartement in hartje Zwolle; • Authentieke charme gecombineerd met modern wooncomfort; • Hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2025; • Nieuwe geïsoleerde ondervloer met uitstekende geluidsisolatie; • Geïsoleerde voor- en achtergevels én vernieuwd dak met dakramen; • Luxe nieuwe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Sfeervolle living met uitzicht op het levendige plein en terrasjes; • Knus dakterras op het zuiden; • Twee ruime slaapkamers met zichtbare authentieke balken en open nok; • Stijlvolle nieuwe badkamer met stortdouche en tweede toilet; • Nieuwe parketvloer met band en bies voor een luxe uitstraling; • Vernieuwde installaties zoals meterkast, radiatoren, leidingen en afvoeren; • Instapklaar wonen zonder te hoeven verbouwen; • Kleinschalige VvE met slechts twee eigenaren; • Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Er is geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve niet de informatie geven die hij zou hebben geweten als hij de woning wel zelf zou hebben bewoond. In verband hiermee zal er een 'niet bewoningsclausule' opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.